Продажа помещения
в
71 044 ₽ за м²
Продается Коммерческое помещение с отдельной входной группой в новом ЖК в центре города! ЖК Сердце Ярославля. Использование под собственный бизнес или под сдачу в аренду (подберем арендатора с отличной окупаемостью)!! Характеристики: цокольный этаж полезная площадь 115...
52 571 ₽ за м²
Продажа современных складских блоков в совершенно новом индустриальном парке! Готовый Арендный Бизнес ( с арендатором) или под собственную деятельность. Технические характеристики: - площадь 4 494 кв.м. ( можно увеличить площадь в несколько раз), состоит из автономных...
80 000 ₽ за м²
Арт. 82946727. Продается коммерческое помещение в современном жилом комплексе в Дзержинском районе города Ярославля. Дом кирпично - монолитный, 18 этажный строится по самым современным технологиям, хорошая тепло- и звукоизоляция. 4 подъезда. Коммерческие помещения находятся...
80 000 ₽ за м²
Арт. 82946824. Продается коммерческое помещение в современном жилом комплексе в Дзержинском районе города Ярославля. Дом кирпично - монолитный, 18 этажный строится по самым современным технологиям, хорошая тепло- и звукоизоляция. 4 подъезда. Коммерческие помещения находятся...
80 000 ₽ за м²
Арт. 82947896. Продается коммерческое помещение в современном жилом комплексе в Дзержинском районе города Ярославля. Дом кирпично - монолитный, 18 этажный строится по самым современным технологиям, хорошая тепло- и звукоизоляция. 4 подъезда. Коммерческие помещения находятся...
80 000 ₽ за м²
Арт. 82947989. Продается коммерческое помещение в современном жилом комплексе в Дзержинском районе города Ярославля. Дом кирпично - монолитный, 18 этажный строится по самым современным технологиям, хорошая тепло- и звукоизоляция. 4 подъезда. Коммерческие помещения находятся...
80 000 ₽ за м²
Арт. 82947990. Продается коммерческое помещение в современном жилом комплексе в Дзержинском районе города Ярославля. Дом кирпично - монолитный, 18 этажный строится по самым современным технологиям, хорошая тепло- и звукоизоляция. 4 подъезда. Коммерческие помещения находятся...
57 844 ₽ за м²
Арт. 82918933. Предлагаем в покупку офисное помeщeние в новом ОСК на Полушкиной Рoще. Главным преимуществом этого помещения является свободная планировка и безграничная парковка. Основные характеристики помещения: Отопление - индивидуальное газовое. Водоснабжение и...
80 000 ₽ за м²
Арт. 82946727. Продается коммерческое помещение в современном жилом комплексе в Дзержинском районе города Ярославля. Дом кирпично - монолитный, 18 этажный строится по самым современным технологиям, хорошая тепло- и звукоизоляция. 4 подъезда. Коммерческие помещения находятся...
80 000 ₽ за м²
Арт. 82946824. Продается коммерческое помещение в современном жилом комплексе в Дзержинском районе города Ярославля. Дом кирпично - монолитный, 18 этажный строится по самым современным технологиям, хорошая тепло- и звукоизоляция. 4 подъезда. Коммерческие помещения находятся...
80 000 ₽ за м²
Арт. 82947896. Продается коммерческое помещение в современном жилом комплексе в Дзержинском районе города Ярославля. Дом кирпично - монолитный, 18 этажный строится по самым современным технологиям, хорошая тепло- и звукоизоляция. 4 подъезда. Коммерческие помещения находятся...
80 000 ₽ за м²
Арт. 82947989. Продается коммерческое помещение в современном жилом комплексе в Дзержинском районе города Ярославля. Дом кирпично - монолитный, 18 этажный строится по самым современным технологиям, хорошая тепло- и звукоизоляция. 4 подъезда. Коммерческие помещения находятся...
80 000 ₽ за м²
Арт. 82947990. Продается коммерческое помещение в современном жилом комплексе в Дзержинском районе города Ярославля. Дом кирпично - монолитный, 18 этажный строится по самым современным технологиям, хорошая тепло- и звукоизоляция. 4 подъезда. Коммерческие помещения находятся...
101 480 ₽ за м²
Арт. 82566969. Группа компаний Метро продает помещение свободного назначения в новом ТЦ по адресу: Тормозное шоссе, 9. -92, 6 м2: - Арeндуeт aптeкa Максавит (Договор 10 лет с 2025г. года по 2035г., открытие аптеки весна 2025 года); - 1 этаж; - Свободная планировка; - Парковка на 30...
101 480 ₽ за м²
Арт. 82566969. Группа компаний Метро продает помещение свободного назначения в новом ТЦ по адресу: Тормозное шоссе, 9. -92, 6 м2: - Арeндуeт aптeкa Максавит (Договор 10 лет с 2025г. года по 2035г. , открытие аптеки весна 2025 года) ; - 1 этаж; - Свободная планировка; - Парковка на 30 машиномест;...
57 844 ₽ за м²
Арт. 82918933. Предлагаем в покупку офисное помeщeние в новом ОСК на Полушкиной Рoще. Главным преимуществом этого помещения является свободная планировка и безграничная парковка. Основные характеристики помещения: Отопление - индивидуальное газовое. Водоснабжение и...
130 891 ₽ за м²
id:349. Продается коммерческое помещение с уникальными возможностями! Ключевые преимущества: ✅ Отдельный вход — независимость и удобство для клиентов. ✅ Высокие потолки (3 м) — свобода для дизайна и создания стильного пространства ✅ Готовая...
52 536 ₽ за м²
Арт. 53889854. ПРЕДЛАГАЕМ В ПОКУПКУ СКЛАДЫ С АРЕНДАТОРАМИ 1498 КВ. М. В НОВОМ ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОМ КОМПЛЕКСЕ НА ПЕРЕСЕЧЕНИИ ИВАНОВСКОГО И КОСТРОМСКОГО ШОССЕ. ПРОДАЖА НАПРЯМУЮ ОТ СОБСТВЕННИКА -Каждое складское помещение 1498 кв.м. При необходимости можно объединить...
150 537 ₽ за м²
Арт. 70785089. Реализуется промещение свободного назначения в центре Ленинского района г. Ярославля Объект находится в жилом доме № 13, на первой линии ул. Чкалова Помещение расположено на 1 этаже, имеет обособленную входную группу с торца здания. Выход в сторону бассейна...
38 334 ₽ за м²
Арт. 77372514. Предлагаем в покупку часть большого производства в лучшей локации города Ярославль! Основные характеристики комплекса: -Центральные коммуникации; -Земельный участок 1.6 Га в собственности; -Огороженная и охраняемая территория; -Удобный подъезд с пр-кта...
23 334 ₽ за м²
Арт. 52540834. ГК Метро предлагает к покупке производственный комплекс, расположенный в п. Щедрино, ул. Центральная д. 5. Продажа от физлица (ИП на УСН). Торг приветствуется, но только аргументированный и при встрече! Продаются три объекта недвижимости: 1....
52 536 ₽ за м²
Арт. 53889854. ПРЕДЛАГАЕМ В ПОКУПКУ СКЛАДЫ С АРЕНДАТОРАМИ 1498 КВ.М. В НОВОМ ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОМ КОМПЛЕКСЕ НА ПЕРЕСЕЧЕНИИ ИВАНОВСКОГО И КОСТРОМСКОГО ШОССЕ. ПРОДАЖА НАПРЯМУЮ ОТ СОБСТВЕННИКА -Каждое складское помещение 1498 кв.м. При необходимости можно...
68 056 ₽ за м²
Арт. 74466088. Готовый бизнес! В пос. Козьмодемьянск Ярославского района по адресу: ул. Центральная, в районе д. 21, продается право аренды земельного участка с находящимся на нем нестационарным торговым объктом (НТО) , общей площадью 36 кв.м. Торговый павильон (НТО) представляет...
97 500 ₽ за м²
Арт. 78535097. Предлагаем торговую площадь 80 кв. м с 1 ноября. Основные характеристики: -Отдельный вход; -Свой санузел; -Первая линия; -Хороший трафик -Светлый ремонт; -Соседний арендатор КБ. -------------------------------------------------------------- Без комиссии для покупателя!...
66 171 ₽ за м²
Арт. 69212027. Помещение с арендатором. МАП - 60 000, коммунальные платежи оплачивает арендатор. Расположено на 1 этаже жилого дома, радом с КБ и швейной мастерской. К помещению можно подъехать на машине. Удобное местоположение. Свой санузел. Идеально подойдет под аптеку,...
120 000 ₽ за м²
Арт. 78641820. Прoдaётcя готoвый арендый бизнec. Остановочный комплекс в собственности! Категоpия: шаурма, фаcтфуд, достaвка , кофе с собoй. Сoбcтвенный павильон, общая плoщaдь 25 м2, доступнaя средa, панopaмные oкнa, в полном сooтвeтcтвии с тpебoвaниями городcкой aдминистрaции пpедъявляемым к...
69 000 ₽ за м²
Арт. 36054212. Группа Компаний "Метро" реализует офисные пространства в БЦ по адресу: г. Ярославль, пр-т Ленина, д. 25. 6 ой этаж полностью, общая площадь 405, 2 кв.м. Данный объект интересно рассматривать как арендный бизнес, так как заполняемость данного этажа арендаторами...
68 056 ₽ за м²
Арт. 74466088. Готовый бизнес! В пос. Козьмодемьянск Ярославского района по адресу: ул. Центральная, в районе д. 21, продается право аренды земельного участка с находящимся на нем нестационарным торговым объктом (НТО), общей площадью 36 кв.м. Торговый павильон (НТО) представляет из...
207 677 ₽ за м²
Агентство недвижимости В ОДИН КЛИК предлагает к продаже помещение на 1 линии проспекта Ленина в г.Ярославле Прямая продажа от собственника - помещение с отдельным входом; - сделан хороший ремонт; - центральная канализация и водоснабжение; - возможность парковки перед...
51 613 ₽ за м²
Арт. 75592373. Группа компаний "Метро" предлагает в продажу отдельностоящее здание с индивидуальным газовым отоплением. При быстром выходе на сделку возможен торг! Параметры: Земля в собственности 7, 28 соток 1 этаж: Арендатор "Чижик" МАП 228 000/мес + коммунальные платежи...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».