Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Ярославле. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 224 актуальных предложений на сегодня.

224 предложения

Сортировать:
22 сентября 2022 Продажа Офисного помещения
15 400 000 ₽

27 500 ₽ за м²

560 м² этаж 3

Арт. 35592733. Арт. 2544950 <br /> Продаётся коммерческое помещение в нежилом фонде. Общая площадь 525 кв.м площадь комнат 17, +33, +18, +34, +14, +13, +31, +12, +17, +33, +16, +72, +17, +9, +9, +9, кв.м. Помещение расположено на 3 этаже 4 этажного кирпичного дома. Сделан косметический ремонт. Центральное отопление....

30 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
6 000 000 ₽

200 000 ₽ за м²

30 м² этаж 1

ID в ИМЛС: 4807545 Удобное инвестирование в маленькое и ликвидное помещение в центре Ярославля. Есть арендаторы + лист ожидания. Почему удобное ? + 1 этаж с отдельным входом; + все коммуникации центральные с дешевой оплатой коммунальных услуг; + кирпичные стены и кирпичный...

27 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин
5 000 000 ₽

104 167 ₽ за м²

48 м² этаж 1

Арт. 35591559. Арт. 2541018  Продаётся мини-магазин по адресу: Ярославский р-н, СНТ «Мичуринец-2». Готовый бизнес, действующий магазин. Общая площадь 48 кв.м.  Есть лицензия на алкоголь. Видеонаблюдение, кондиционер, сигнализация.    Хороший трафик, низкий уровень конкуренции....

27 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
3 199 999 ₽

99 689 ₽ за м²

32 м² этаж 1

Арт. 35593481. Арт. 12658256 Предлагаем помещение с большим потенциалом в покупку! Отличное расположение в центре города справа от строящегося ЖК "Жемчужина" -Отдельный вход -Высокий пешеходный трафик -Площадь сдана арендатору Звоните, записывайтесь на просмотр, покажем в любое...

24 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
1 000 000 ₽

2 971 ₽ за м²

337 м² этаж 1

Срочная продажа Цена 1 000 000 рублей или лучшее предложение! Предложение ограничено по времени! Показы только 11 и 12 октября! 13 октября помещение будет продано! Продается коммерческое помещение свободного назначения площадью 336, 6 кв.м. с отдельным входом в ТЦ Яковлевский...

27 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
5 350 000 ₽

59 445 ₽ за м²

90 м² этаж 1

Арт. 35594854. Арт. 20394232  Предлагаем в продажу коммерческое помещение с арендаторами  - Расположено на 1й линии, с высоким пешеходным и автомобильным трафиком  - Есть парковочный карман на 5 машин  - Общая площадь 90кв. м, разделена на 3 торговых секции  - 1я 55кв.м. 2 отдельных...

24 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
21 000 000 ₽

112 541 ₽ за м²

187 м² этаж 1

Арт. 35593355. Арт. 6850178 <br /> Продаю торгово-офисное помещение на первом этаже.<br /> Общая площадь: 186, 6 кв.м.<br /> Потолки 3, 6 м.<br /> <br /> <br /> Арендатор - БАНК!<br /> <br /> <br /> Адрес: ул. Большая Октябрьская 124/15<br /> <br /> <br /> Высокий пешеходный и...

24 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
12 200 000 ₽

100 000 ₽ за м²

122 м² этаж 1

Арт. 35593356. Арт. 7880208 <br /> <span class="ql-cursor"></span>Ленина 15 (офис) - 122, 5 кв.м. 12, 5 млн.р, аренда - 110111руб/мес<br /> (арендатор - ООО Новый Стиль)<br /> <br />

30 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
49 000 000 ₽

81 667 ₽ за м²

600 м² этаж 1

Предлагаем в продажу от собственника, без комиссии для арендатора площадь 600 кв.м. в центре города.. Помещение находится на 1 - м и 2 - м этаже, свободная планировка, все коммуникации, 2 входа 1 на фасад, 2 во двор, , доступ 24/7, возможность размещения рекламы на фасаде. Помещение...

27 сентября 2022 Продажа Офисного помещения
2 625 000 ₽

111 703 ₽ за м²

24 м² этаж 2

Арт. 35590893. Арт. 2535976  Фото и видео внутри кабинета по запросу. Извините, просьба собственника.    Помещение находится в центральной части города. Остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Большой пешеходный и автомобильный трафик.    Есть арендатор....

27 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
21 000 000 ₽

112 541 ₽ за м²

187 м² этаж 1

Арт. 35593355. Арт. 6850178  Продаю торгово-офисное помещение на первом этаже.  Общая площадь: 186, 6 кв.м.  Потолки 3, 6 м.      Арендатор - БАНК!      Адрес: ул. Большая Октябрьская 124/15      Высокий пешеходный и автомобильный трафик.      Параметры:  - Качественный ремонт.  - Витринные...

27 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
35 000 000 ₽

70 000 ₽ за м²

500 м² этаж 2

Арт. 35595438. Арт. 23358238  Группа компаний "Метро" реализует готовы арендный бизнес в центре города.      Дизайнерский ремонт. Пространство максимально продумано и проработано.      Ключевые параметры:  -2 этаж;  -Высота потолка - >3м;  -Отделке 2 года;  -Правовой статус: нежилое...

27 сентября 2022 Продажа Офисного помещения
2 460 000 ₽

60 000 ₽ за м²

41 м² этаж 2

Арт. 35597030. Арт. 26138054  Продается офисное помещение 41 м.кв. в бизнес центре "Фокус", расположенный по адресу: ул. Наумова, д. 67/2 на втором этаже. Офис с действующим арендатором салоном красоты Эльберты Ланге. В помещение имеется свой санузел, есть лифт, охрана, круглосуточный...

27 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
10 000 000 ₽

27 701 ₽ за м²

361 м² этаж 1

Арт. 35597424. Арт. 26569508  Продается производственное помещение общей площадью 361 кв.м. расположенное по адресу: ул. Полушкина роща, д. 16. Помещение отапливаемое, на первом и втором этажах установлены батареи. Высота потолков 12 метров, установлен тельфер, помещение пригодное как...

7 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
27 000 000 ₽

50 000 ₽ за м²

540 м²

На прямую от собственника, продам торговое помещение 540 кв. м. на 1 этаже в бизнес центре, на Московском проспекте, на против Московского Ж.Д. вокзала. Помещение занимает полный этаж, большие витринные окна, свободная планировка, 3 входа, наличие действующего Арендатора:...

27 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
2 700 000 ₽

28 878 ₽ за м²

94 м² этаж 1

Арт. 35590771. Арт. 2530720  Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, сейчас используемое как офис, на проспекте Ленина, 11/74 общей площадью 93, 5 кв. м. Располагается на цокольном этаже.  Высота потолков: 2, 2 м.  Имеется отдельный вход со двора и запасный выход....

28 сентября 2022 Продажа Производственного помещения
25 000 000 ₽

41 501 ₽ за м²

602 м² этаж 1

Арт. 35600180. Арт. 32610372 Группа компаний "МЕТРО" реализует объект : Ключевые параметры: -Территория ограждена забором, имеется освещение и видеонаблюдение по периметру. -Охрана; -Доступ любого транспорта; -Земельный участок 1 Га; -Электричество - 80 кВт; -Отопление - газ -...

27 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
6 000 000 ₽

66 667 ₽ за м²

90 м² этаж 1

Арт. 35591204. Арт. 2538682  Продаётся помещение свободного назначения по адресу: ул. Маланова, д. 2.  Помещение находится на 1 этаже жилого дома. Общая площадь 90 кв.м. , включает в себя: торговый зал, сан. узел, складское помещение, офисное помещение.  На данный момент в помещении...

27 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Столовая Магазин
2 300 000 ₽

35 385 ₽ за м²

65 м² этаж 1

Арт. 35593619. Арт. 14072038  Группа компаний "Метро" предлагает вашему вниманию помещение, ранее использовалось как столовая. Отдельно стоящее здание, с хорошим трафиком, центральная улица. Идеально подходит для продуктового магазина, так как в данной локации всего один...

27 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Кафе
14 771 000 ₽

52 269 ₽ за м²

283 м² этаж 1

Арт. 35593671. Арт. 14516576  Группа компаний "Метро" реализует помещение на Красной площади.      Располагается в "Доме с аркой" за памятником Ленину.      Главной отличительной особенностью помещения является полная подготовка под кафе/ресторан/бар. Оборудование в пользовании...

27 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
3 500 000 ₽

18 364 ₽ за м²

191 м² этаж 1

Арт. 35595879. Арт. 23740535  Продаётся помещение свободного назначения.      Помещение расположено в цокольном этаже(подвале) , имеются окна естественного освещения.      Пол железобетонный(фундамент монолитная плита) .      Потолок железобетонный(плиты перекрытия) ....

27 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
2 550 000 ₽

59 303 ₽ за м²

43 м² этаж 1

Арт. 35599001. Арт. 31102780      Продаётся коммерческое помещение в нежилом фонде по адресу ул. 8 Марта, 3 кор. 3      Ключевые параметры:      -Общая площадь 43, 5 кв. м;  -три кабинета  -1 этаж 9-этажного дома;  -высота потолков 3 м;  -свой с/у;  -косметический ремонт;  -арендный бизнес...

28 июля 2022 Продажа Помещения под общепит
12 000 000 ₽

60 607 ₽ за м²

198 м² этаж 1

ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЯ В ЦЕНТРЕ ЯРОСЛАВЛЯ Продается коммерческое помещение в г.Ярославль общей площадью 198м2. Возможна аренда. Отличное месторасположение на центральной улице города, рядом остановки общественного транспорта, оживленная улица, парковочные места. Ранее в...

27 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
300 000 000 ₽

16 667 ₽ за м²

18 000 м² этаж 1

Арт. 35598833. Арт. 30377955  Группа компаний "Метро" реализует завод железобетонных изделий.      Имущественный комплекс:      «База нечерноземья» г. Ярославль      Характеристика объекта продажи: Общая площадь главного цеха - 17 248 кв. м Земельный участок ~ 35000 кв. м,...

27 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
7 395 000 ₽

105 643 ₽ за м²

70 м² этаж 2

Арт. 35592049. Арт. 2542214 Реализуем нежилое помещение на Комсомольской улице. Второй этаж, адаптировано под массажный салон. Вопрос цены обсуждаем: посмотрите и предложите свою. Рассмотрим обмен на приличное нежилое помещение в районе пр-та Машиностроителей. Подходит под...

27 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
20 000 000 ₽

50 038 ₽ за м²

400 м² этаж 1

Арт. 35594759. Арт. 19543030  Продаётся коммерческое помещение в нежилом здании.      Общая площадь 339.7 кв.м.      Помещение расположено на 1 и 2 этаже 2-этажного нежилого здания.      Центральное отопление.  Централизованная канализация.      Отдельный вход с улицы, отличная...

27 сентября 2022 Продажа Складского помещения
600 000 ₽

26 087 ₽ за м²

23 м² этаж 1

Арт. 35700146. Арт. 35700146 Группа компаний Метро реализует нежилое помещение в составе коммерческой зоны, расположенной по адресу: г. Ярославль, ул. Калинина 31. Въездная группа помещения расположена со стороны ул. Калинина, зона погрузки/разгрузки - закрытая (въездные ворота...

23 сентября 2022 Продажа Складского помещения
3 000 000 ₽

24 631 ₽ за м²

122 м² этаж 1

Арт. 35593508. Арт. 12951592 <br /> Группа компаний "Метро" реализует помещение с универсальными габаритами и высокими воротами.<br /> <br /> <br /> Помещение находится на второй линии Московского проспекта (одна из основных автодорог), рядом с производственной базой...

23 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Столовая Магазин
2 300 000 ₽

35 385 ₽ за м²

65 м² этаж 1

Арт. 35593619. Арт. 14072038 <br /> Группа компаний "Метро" предлагает вашему вниманию помещение, ранее использовалось как столовая. Отдельно стоящее здание, с хорошим трафиком, центральная улица. Идеально подходит для продуктового магазина, так как в данной локации всего...

24 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Медицинские услуги
11 880 000 ₽

63 871 ₽ за м²

186 м² этаж 1

Арт. 35590805. Арт. 2531150 <br /> Предлагаем в продажу светлое помещение с отдельным входом на первой линии с хорошим трафиком, общей площадью 186 кв.м. <br /> <br /> Высота потолков 4.30 м., центральное отопление. <br /> <br /> В помещении большие окна. <br /> <br /> Имеется...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».