Продажа помещения
в
298 851 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 6293685 Купите выгодное инвестиционное предложение в самом популярном комплексе Центр торговли! Продаётся помещение площадью 43.5 квадратных метров, с двумя входами и уже существующими арендаторами, приносящими стабильный доход прямо сейчас (МАП 135000/месяц...
32 766 ₽ за м²
Арт. 48102851. Продаётся коммерческое помещение свободного назначения по адресу ул. Ленинградский проспект, 52а - 235 кв. м. - Отдельный вход - Парковка перед входом - Свой санузел и все необходимые для работы коммуникации - Электроснабжение, отопление, водоснабжение и...
200 000 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 4807545 Удобное инвестирование в маленькое и ликвидное помещение в центре Ярославля. Есть арендаторы + лист ожидания. Почему удобное ? + 1 этаж с отдельным входом; + все коммуникации центральные с дешевой оплатой коммунальных услуг; + кирпичные стены и кирпичный...
40 406 ₽ за м²
Арт. 41390366. Срочная продажа, собственник переехал в другой город! Группа компаний Метро предлагает вашему вниманию помещение свободного назначения, которое оборудовано под хостел, в близлежащем районе к центру по адресу: улица Жукова 31/17. Помещение продается вместе с...
114 042 ₽ за м²
Компания Никас предлагает в покупку коммерческие помещения ЖК Сердце Ярославля. Здание введено в эксплуатацию!! Сердце Ярославля это новый жилой комплекс - бизнес класс - комплексная застройка в центре города 935 квартир, почти все уже проданы - единые архитектурные и...
49 000 ₽ за м²
Код лота: РАД-332671. Реализуется на торгах. Уникальная инвестиционная возможность! ! ! Предлагается к продаже на торгах Торговый комплекс «Московский» в городе Ярославле по адресу: Московский пр-т, д. 120. В лот входит земельный участок 3 Га с расположенными на нем основными...
35 000 ₽ за м²
Арт. 40816487. Просторное помещение на 1 линии - Центральное отопление - Возможность сделать 3 отдельных входа, а значит сдавать 3м разным арендаторам Выход на первой линии Тормозного шоссе 5 изолированных помещений 18, 9 м2, 19м2, 16, 5м2, 14, 8м2, 9, 1 м2 Окна на три стороны (на шоссе, во двор...
103 520 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 3180206 Предлагаем рассмотреть приобретение здания по адресу Республиканская, 46. Отдельно стоящее здание, площадью 966 метров. Год постройки: 2003. Конструктив здания: несущие внешние стены, внутренняя опорная стены и колонны, шаг колонн 5 метров. Земельный участок 8, 92...
35 000 ₽ за м²
Арт. 48328775. Продаётся коммерческое помещение свободного назначения по адресу: ул. Мышкинский проезд, 10. Параметры: -58 кв м. -5 этаж; -открытая планировка; -высота потолка - 3 м; -парковка _______________________ -Больше информации по телефону и в форме чата. -Если этот объект не понравился...
85 000 ₽ за м²
Арт. 48133445. Продаётся коммерческое помещение свободного назначения по адресу ул. Калинина, 32 стр 4 - Свободно 4 помещения: 72, 78 кв. м, 78, 08 кв. м, 93, 85 кв.м. , 100, 15 кв. м; - Отдельный вход; - Свободная планировка; - Высота потолка 3, 5 м; - Парковка перед входом; - Свой санузел и все...
69 627 ₽ за м²
Арт. 49199155. Продаётся коммерческое помещение свободного назначения по адресу: Ленинградский проспект 96/1. - 106, 4 кв. м - Свободная планировка - Отдельный вход - Парковка перед входом - Место для рекламы - Свой санузел и все необходимые для работы коммуникации -...
100 000 ₽ за м²
Арт. 49200066. Продаётся коммерческое помещение свободного назначения по адресу: ул. Карла Либкнехта, 19 - 77, 92 - Отдельный вход; - Свободная планировка; - Высота потолка 2, 7 м; - Парковка перед входом; - Свой санузел и все необходимые для работы коммуникации; - Электроснабжение,...
70 000 ₽ за м²
Арт. 49201777. Группа компаний Метро предлагает в аренду помещение свободного назначения по адресу: Автозаводская, 23 - 99 кв. м; - Отдельный вход; - 3 кабинета; - Парковка перед входом; - Место для рекламы; - Свой санузел и все необходимые для работы коммуникации. __________________ -Больше...
80 000 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 3555046 Предлагаем к приобретению уникальный объект для сохранения денег и получения дохода. Местоположение: Доронина, 43а, объект капитального строительства. Арендатор : Бристоль Район многоэтажной застройки, напротив объекта – Магнит Косметик, Магнит. Помещение в...
86 667 ₽ за м²
Арт. 43818921. Предлагаем в покупку площади с долгосрочными арендаторами -Арендаторы с долгосрочными договорами -Разные бюджеты покупки от 7 до 30 млн. руб. -Окупаемость 9-10 лет (1% в месяц) -Не рекламная база интересных объектов -Больше информации по телефону и в форме чата, нам...
145 104 ₽ за м²
Компания Никас реализует коммерческие помещения 1 этажа ЖК Сердце Ярославля. Сердце Ярославля это новый жилой комплекс - бизнес класс - комплексная застройка в центре города 935 квартир, почти все уже проданы - единые архитектурные и стилевые решения Здание введено в...
32 766 ₽ за м²
Арт. 48102851. Продаётся коммерческое помещение свободного назначения по адресу ул. Ленинградский проспект, 52а - 235 кв. м. - Отдельный вход - Парковка перед входом - Свой санузел и все необходимые для работы коммуникации - Электроснабжение, отопление, водоснабжение и канализация...
35 000 ₽ за м²
Арт. 40816487. Просторное помещение на 1 линии - Центральное отопление - Возможность сделать 3 отдельных входа, а значит сдавать 3м разным арендаторам Выход на первой линии Тормозного шоссе 5 изолированных помещений 18, 9 м2, 19м2, 16, 5м2, 14, 8м2, 9, 1 м2 Окна на три стороны (на шоссе, во...
35 000 ₽ за м²
Арт. 48328775. Продаётся коммерческое помещение свободного назначения по адресу: ул. Мышкинский проезд, 10. Параметры: -58 кв м. -5 этаж; -открытая планировка; -высота потолка - 3 м; -парковка _______________________ -Больше информации по телефону и в форме чата. -Если этот объект не понравился...
40 406 ₽ за м²
Арт. 41390366. Срочная продажа, собственник переехал в другой город! Группа компаний Метро предлагает вашему вниманию помещение свободного назначения, которое оборудовано под хостел, в близлежащем районе к центру по адресу: улица Жукова 31/17. Помещение продается вместе с...
86 667 ₽ за м²
Арт. 43818921. Предлагаем в покупку площади с долгосрочными арендаторами -Арендаторы с долгосрочными договорами -Разные бюджеты покупки от 7 до 30 млн. руб. -Окупаемость 9-10 лет (1% в месяц) -Не рекламная база интересных объектов -Больше информации по телефону и в форме чата,...
26 304 ₽ за м²
Арт. 35594519. Отдельно стоящее здание, общей площадью 844 кв. метра. Два и полноценных этажа и подвал. Большая парковка на территории. В данный момент представляет собой готовый бизнес по изготовлению государственных номерных знаков и арендный бизнес. Правообладатель...
30 899 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 4886061 Здание для Вашего Бизнеса! Отдельно-стоящее нежилое кирпичное здание, разделенное на 2 бокса с металлическими воротами с земельным участком. Назначение: нежилое. Земля под зданием в собственности общей площадью 59 метров для эксплуатации склада, категория :...
85 000 ₽ за м²
Арт. 48133445. Продаётся коммерческое помещение свободного назначения по адресу ул. Калинина, 32 стр 4 - Свободно 4 помещения: 72, 78 кв.м, 78, 08 кв.м, 93, 85 кв.м., 100, 15 кв.м; - Отдельный вход; - Свободная планировка; - Высота потолка 3, 5 м; - Парковка перед входом; - Свой санузел и все...
80 000 ₽ за м²
Продажа. Бизнес-центр Форум, офис 50кв.м. , рядом с лифтом и лестницей на этаже. Есть арендатор, который, при желании нового собственника, готов продолжить договорные отношения с новым владельцем. Над помещением тех-этаж, в здании все коммуникации, span style"color: rgb95, 100, 104"лифт./span В...
15 470 ₽ за м²
Арт. 35595287. Группа компаний "Метро" реализует отдельно стоящее производственно-складское здание и земельный участок. Ключевое преимущество арендного бизнеса - его профиль. Сейчас самые интересные арендаторы - промышленность и логистика. Независимо от этого, объект...
73 914 ₽ за м²
На прямую от собственника! Продам торговое помещение с Федеральным Арендатором, площадь 23 кв. м. на 1 этаже в ТЦ Фрунзенский, на Московском проспекте. Помещение правильной формы, имеет окна, находиться в центральной части первого этажа. Хороший пешеходный трафик, рядом...
98 462 ₽ за м²
Внимание. Продам модуль в торговом центре. На первом этаже Лотос. Торговый центр активно работает, все модули функционируют, поток людей постоянный. Модуль на данном этапе арендуют, можем передать с арендаторами. Модуль угловой, дополнительно используем стену напротив,...
30 938 ₽ за м²
Арт. 35595286. Группа компаний "Метро" реализует отдельно стоящее здание, полностью заполненное арендаторами. Объект представляет собой административное здание 80-х годов постройки. Имеется команда управленцев, осуществляющих финансово-хозяйственную деятельность. Среди...
69 627 ₽ за м²
Арт. 49199155. Продаётся коммерческое помещение свободного назначения по адресу: Ленинградский проспект 96/1. - 106, 4 кв.м - Свободная планировка - Отдельный вход - Парковка перед входом - Место для рекламы - Свой санузел и все необходимые для работы коммуникации -...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».