Продажа 4х-комнатной квартиры

Продаётся 4-комнатная "крепость" (66, 9 кв.м):    
г. Ярославль , ул. Урицкого, д. 41, на 5 этаже 9-этажного кирпичного дома 1970 года постройки.
 
НЮАНСЫ: 5 долей, нотариальная сделка: 3 доли - совместно по одному договору купли-продажи,      
2 другие доли - отдельно по 2 договорам.
 
2 комнаты (10+10 кв.м.): спальня и детская N 1 -   изолированные, вид из окон -   на улицу Урицкого.
 
Выход на застеклённую лоджию (дерев.) из детской N 1 (балконный блок ПВХ), можно организовать доступ и из другой детской N 2 (7, 5 кв.м).
 
Рядом коридор с встроенными шкафами.
 
Из зала (17 кв.м) вход в детскую N 2, вид на остановку общественного транспорта.
Кухня - 7 кв.м., выход на незастеклённую лоджию, окно - деревянное, газовая плита.
Санузел - раздельный, без ремонта, установлены счётчики.
Есть кладовка, в которой выведены трубы, в том числе для стиральной машины-автомат.
 
Антресоль в коридоре.
 
Требуется косметический ремонт и нежное сердце.
В подъезде чисто, миролюбивые соседи.
 
Мусоропровод заварен.
 
Ухоженный двор, кустарники, деревья   радуют глаз с весны и до середины осени.
 
В шаговой доступности остановки общественного транспорта, почти полностью благоустроенный парк "Павловская роща" с зонами для прогулок и занятий спортом, магазины, детские сады ("Журавлик", N 16, N 209, N 211), школы (N 39, N 72, N 80, N 81), торговые центры, сетевые продовольственные магазины, поликлиники, больницы.