170 800 785 ₽
7 427 ₽ за м²
- 23 000 м²
- Площадь
.
Масштабный производственный комплекс общей площадью более 23 000 м зданий (склады, цеха, подстанции, боксы) на земельных участках суммарной площадью 24 000+ м для производственных целей по адресу Ярославская область, г. Ярославль, ул. Громова, д. 5.
Промышленная недвижимость Золотое кольцо — полноценная фабрика в промышленной зоне древнего города с выходом к Волге.
Преимущества расположения
Ул. Громова — ключевой промышленный коридор Ярославля рядом с «Холодмашем», «Р-Фарм» и другими заводами, 10 минут до центра и речного порта.
Суммарная площадь земель 24 000 м (10 участков от 49 до 8446 м) дает простор для логистики, парковки и развития производства.
Ярославль — логистический хаб на Волге с населением 600 тыс., трассой М8 и ж/д узлом для экспорта на Северо-Запад.
Основные объекты комплекса
Главный цех лит. В, В1 10 424 м с трансформаторной подстанцией — энергоемкое производство любого профиля.
Производственное помещение 7027 м с ТП, склад растительных масел и материальный склад 960 м.
Дополнительно: здание 2835 м, помещение 1721 м, блок подсобки 327 м, гаражные боксы 126 м.
Инженерная инфраструктура
Две трансформаторные подстанции обеспечивают мощное энергоснабжение для станков и конвейеров.
Все коммуникации центральные: газ, вода, канализация, отопление — полная готовность к запуску производства.
Специализированные склады для масел и материалов, ремонтные боксы, административно-бытовые помещения.
Логистические возможности
Речной порт Ярославль в 3 км для барж по Волге, ж/д станция Главная (5 км), трасса М8 Москва-Архангельск.
Компактная группировка 10 участков позволяет организовать зоны производства, склада, погрузки и офиса.
Близость к фармацевтическим и машиностроительным предприятиям — налаженная цепочка поставщиков и подрядчиков.
Экономический контекст
Ярославль — центр фармацевтики («Р-Фарм»), машиностроения («Холодмаш») и нефтехимии с квалифицированными кадрами.
Высокий спрос на производственные площади в Золотом кольце благодаря туризму, экспорту и федеральным программам импортозамещения.
Идеально для пищевой промышленности, металлообработки, фармацевтики или крупного логистического хаба. AFY-901105414
Дата обновления: 26 апреля 2026