Продажа помещения свободного назначения

Арт. 93959620. Агентство недвижимости «Метро» предлагает к покупке помещение в самом центре Ярославля на цокольном этаже.
Возможен обмен на однушку - сталинку в центре.
Локация - топ: центр города, пешая доступность всего, что нужно.
Главная фишка:
Помещениепереведено в жилой фонд(документ от 26.01.1998) - это значит, можно взять ипотеку как квартиру. При желании - обратный перевод в нежилой фонд тоже возможен.
Важно: вода не капает, подвал не сырой. Сделана гидроизоляция оконных проемов, есть принудительная вентиляция - запахов и духоты не будет.
Состояние и ремонт
-Базовый, но аккуратный ремонт:
стены и пол выровнены и окрашены, местами - плитка и ламинат, потолок оштукатурен и покрашен.
-Потолки высокие- не давит, можно делать антресоли или стильный дизайн.
-Новая медная электропроводка- можно не боятся перегрузок, сделано с запасом.
-Независимое подключение к электросети- вы не зависите от соседей.
-Центральные коммуникации- вода, канализация, отопление.
Документы и юрчистота
Прямая продажа
Один собственник
Без обременений
Оформлено как квартира ипотека возможна
Бонус и перспектива
Утверждён план капитального ремонта здания на 2025-2027 годы(включая фасад) - после этого помещение вырастет в цене и статусе.
Кому подойдёт
Идеально для:
-кабинета / студии / мастерской(с высокими потолками)
-инвестиции под сдачу(локация - центр, спрос стабильный)
-покупки как жилья(да, цоколь, но юридически - квартира, с ипотекой)
-офиса / уютного пункта выдачи/ шоурума

# ПРОДАЖА
--------------------------------------------------------------
Без комиссии для покупателя!
--------------------------------------------------------------
1. Больше информации по телефону и в форме чата.
2. Для иногородних клиентов оперативно покажем объект по видеосвязи.
3. Приглашаем посредников к сотрудничеству на выгодных условиях.
4. Если этот объект не понравился по фотографиям и описанию - обращайтесь, предложим альтернативу.
5. Фиксируем звонки в режиме 24/7, для Вашего удобства работает контакт-центр.