Продажа помещения свободного назначения

Лот №798045 Предложение от Собственника! Предлагается в продаже Готовый арендный бизнес с окупаемостью 6 лет - КРТЦ (Культурно-развлекательный торговый центр) Яркий в г. Ярославле.
Очень выгодное вложение инвестиций!!!

Доступность:
г. Ярославль-административной центр области, один из старейших российских городов, третий по величине населенный пункт Центрального федерального округа России. г. Ярославль является один из основных городов Золотого кольца России, а исторический центр города включен в Список Всемирного наследия ЮНЕСКО.
У границ ТРЦ размещена остановка общественного транспорта. ТРЦ расположен в центре жилого массива. Численность населения более 200.000 чел. Доступность на автомобиле тоже отличная: первая линия дороги, ежесуточный поток автомобилей исчисляется до 40 тысяч автомобилей в день.
До г. Москвы не более 2, 5-3ч на автомобиле, расстояние 200 км, также с Ярославского вокзала регулярно курсируют электрички и поезда.

Месторасположение ТРЦ:
ТРЦ Яркий располагается в Заволжском р-не г. Ярославля, в одном из самых крупных районов города. С другими районами города он связан двумя мостами. Территория ТРЦ находится на месте схождения нескольких крупных магистралей. Доступ с трех улиц: пр-т Машиностроителей, ул. Саукова и ул. Папанина. Пр-т Машиностроителей- самая оживленная улица рассматриваемой части Заволжского р-на.

Характеристики:
Здание состоит из: 1, 2, 3 этажи
ТИП здания : Культурно-Развлекательный Торговый Центр
Общая Площадь всего здания 23859м2
Арендуемые площади 17010 м2
Площадь Зем. участка 20057м2 (+/- 49). ЗУ в собственности
Выделенная мощность 2500КВт
Центральные коммуникации: отопление, водоснабжение
Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией, система чиллер-фанкойл
Предусмотрена парковка наземная для гостей на 450 м/м

Коммерческие условия:
Общая стоимость КРТЦ 600 000 000 руб.
МАП 14 315 000 руб
ГАП 171 784 800 руб.
Окупаемость 6 лет
Доходность 13%

Ключевые арендаторы ТРЦ:
Детский мир, М Видео, МТС, Пятерочка, Летуаль, Мегафон, Ювелирный магазин, Ортопедический салон, Kari, Подружка, Аптека Ригла, СИН, Тайны мира, KinoFormat (5 залов), рестораны/кафе и другие сетевые магазины.
В ТРЦ предусмотрены торговая галерея и зона фудкорта с развлекательными заведениями, в том числе детскими.

Звоните! Инвестируйте свои средства выгодно!
Показы и доп. информация по запросу.

В цену включено: эксплуатационные расходы.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Лидия Владимировна, доб. 204, ЛОТ №798045