Продажа помещения
в
71 020 ₽ за м²
Нa тopги Российского аукциoнногo дома (РАД) выcтaвлены 100% уставнoгo кaпитaлa АО «Ярoтeль Центр». Главный актив кoмпaнии - действующий гостиничный бизнес в цeнтpе Яроcлавля. Hoвoму владeльцу пеpeйдет оснoвнoй матeриaльный aктив - здание oтeля Yаrhotel Сentrе 3* плoщaдью 3539, 8 кв.м в иcтоpичecкoм,...
165 000 ₽ за м²
Арт. 84503612. ГК Метро предлагает к покупке помещение свободного назначения 200 м в Центре деловой активности - Ярославль, Республиканский пр-д, д. 1 в новом сданном ЖК "Новация" повышенного класса комфортности! Отличное предложение для вашего бизнеса! Помещение 200 м на 1-ой линии...
40 000 ₽ за м²
Арт. 83462555. Гpуппa Kомпаний «Mетро» рeализуeт прoизвoдcтвенную бaзу Ключевыe пapaмeтpы: -Площадь земeльнoго участка - 19 280кв. м (1.92 Га); -Плoщaдь зданий - 7 000 м.кв; -Центральное отопление, (возможно подключение газа, трубопровод высокого давления проходит по границе...
165 000 ₽ за м²
Арт. 84503612. ГК Метро предлагает к покупке помещение свободного назначения 200 м² в Центре деловой активности – Ярославль, Республиканский пр-д, д.1 в новом сданном ЖК "Новация" повышенного класса комфортности! Отличное предложение для вашего бизнеса! Помещение 200 м² на 1-ой...
40 000 ₽ за м²
Арт. 83462555. Гpуппa Kомпаний «Mетро» рeализуeт прoизвoдcтвенную бaзу Ключевыe пapaмeтpы: -Площадь земeльнoго участка - 19 280кв. м (1.92 Га) ; -Плoщaдь зданий - 7 000 м. кв; -Центральное отопление, (возможно подключение газа, трубопровод высокого давления проходит по границе участка)...
130 891 ₽ за м²
id:349. Продается коммерческое помещение с уникальными возможностями! Ключевые преимущества: ✅ Отдельный вход — независимость и удобство для клиентов. ✅ Высокие потолки (3 м) — свобода для дизайна и создания стильного пространства ✅ Готовая...
56 250 ₽ за м²
Помещение расположено в густонаселенном районе. Плотная жилая застройка обеспечит процветание вашему бизнесу. Земля в аренде: в 24 году продлили на 4 года. С пролонгацией договора проблем не будет в Помещение есть санузел, 2 входа. На все вопросы готовы ответить по...
52 536 ₽ за м²
Арт. 53889854. ПРЕДЛАГАЕМ В ПОКУПКУ СКЛАД С АРЕНДАТОРОМ 1498 КВ. М. В НОВОМ ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОМ КОМПЛЕКСЕ ПРОДАЖА НАПРЯМУЮ ОТ СОБСТВЕННИКА Арендатор: РЦ Хлебобулочных изделий по Ярославской области КУ и УК оплачивапет арендатор. Вы получаете чистый доход каждый месяц! ! !...
150 537 ₽ за м²
Арт. 70785089. Реализуется промещение свободного назначения в центре Ленинского района г. Ярославля Объект находится в жилом доме № 13, на первой линии ул. Чкалова Помещение расположено на 1 этаже, имеет обособленную входную группу с торца здания. Выход в сторону бассейна...
38 334 ₽ за м²
Арт. 77372514. Предлагаем в покупку производственные площади в лучшей локации города Ярославль! Основные характеристики комплекса: -Центральные коммуникации; -Земельный участок 1.6 Га в собственности; -Огороженная и охраняемая территория; -Удобный подъезд с пр-кта...
23 334 ₽ за м²
Арт. 52540834. ГК Метро предлагает к покупке производственный комплекс, расположенный в п. Щедрино, ул. Центральная д. 5. Продажа от физлица (ИП на УСН). Торг приветствуется, но только аргументированный и при встрече! Продаются три объекта недвижимости: 1....
52 536 ₽ за м²
Арт. 53889854. ПРЕДЛАГАЕМ В ПОКУПКУ СКЛАД С АРЕНДАТОРОМ 1498 КВ.М. В НОВОМ ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОМ КОМПЛЕКСЕ ПРОДАЖА НАПРЯМУЮ ОТ СОБСТВЕННИКА Арендатор: РЦ Хлебобулочных изделий по Ярославской области КУ и УК оплачивапет арендатор. Вы получаете чистый доход каждый...
68 056 ₽ за м²
Арт. 74466088. Готовый бизнес! В пос. Козьмодемьянск Ярославского района по адресу: ул. Центральная, в районе д. 21, продается право аренды земельного участка с находящимся на нем нестационарным торговым объктом (НТО) , общей площадью 36 кв.м. Торговый павильон (НТО) представляет...
66 171 ₽ за м²
Арт. 69212027. Помещение с арендатором. МАП - 60 000, коммунальные платежи оплачивает арендатор. Расположено на 1 этаже жилого дома, радом с КБ и швейной мастерской. К помещению можно подъехать на машине. Удобное местоположение. Свой санузел. Идеально подойдет под аптеку,...
69 000 ₽ за м²
Арт. 36054212. Группа Компаний "Метро" реализует офисные пространства в БЦ по адресу: г. Ярославль, пр-т Ленина, д. 25. 6 ой этаж полностью, общая площадь 405, 2 кв.м. Данный объект интересно рассматривать как арендный бизнес, так как заполняемость данного этажа арендаторами...
75 392 ₽ за м²
Продается Коммерческое помещение с отдельной входной группой в новом ЖК в центре города! ЖК Сердце Ярославля. Использование под собственный бизнес или под сдачу в аренду (подберем арендатора с отличной окупаемостью)!! Характеристики: цокольный этаж полезная площадь 115...
68 056 ₽ за м²
Арт. 74466088. Готовый бизнес! В пос. Козьмодемьянск Ярославского района по адресу: ул. Центральная, в районе д. 21, продается право аренды земельного участка с находящимся на нем нестационарным торговым объктом (НТО), общей площадью 36 кв.м. Торговый павильон (НТО) представляет из...
72 728 ₽ за м²
Арт. 83329205. Группа компаний "Метро" предлагает купить Готовый арендный бизнес - универсальное помещение 33 м² с арендатором в центре деловой активности – Ярославль, проспект Фрунзе, д. 3 (ТЦ «Спутник») - Отличное предложение для тех, кто хочет проинвестировать свои денежные...
51 613 ₽ за м²
Арт. 75592373. Группа компаний "Метро" предлагает в продажу отдельностоящее здание с индивидуальным газовым отоплением. При быстром выходе на сделку возможен торг! Параметры: Земля в собственности 7, 28 соток 1 этаж: Арендатор "Чижик" МАП 228 000/мес + коммунальные платежи...
72 728 ₽ за м²
Арт. 83329205. Группа компаний "Метро" предлагает купить Готовый арендный бизнес - универсальное помещение 33 м с арендатором в центре деловой активности - Ярославль, проспект Фрунзе, д. 3 (ТЦ «Спутник») - Отличное предложение для тех, кто хочет проинвестировать свои денежные...
50 000 ₽ за м²
Арт. 79427900. Предлагаем к покупке торговые помещения в ТЦ Гагаринцский общей площадью 500кв.м! СМОТРИТЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО ВИДЕО! Основные характеристики: -2 этаж; -Целый этаж в собственности -Зона разгрузки; -Мощность 70КВт -3...
52 500 ₽ за м²
Продажа складов в новом индустриальном парке, Готовый Арендный Бизнес ( с арендатором) или под собственную деятельность. - 1500 кв.м. ( можно величить площадь в несколько раз) - самое удобное место для размещения склада или производства в Ярославле (въезд в Ярославль с М8,...
23 460 ₽ за м²
Арт. 35594519. Отдельно стоящее здание, общей площадью 844 кв. метра. Два и полноценных этажа и подвал. Большая парковка на территории. В данный момент представляет собой готовый бизнес по изготовлению государственных номерных знаков и арендный бизнес....
109 066 ₽ за м²
На прямую от собственника, продам отдельно - стоящее здание 70, 6 кв. м. на земельном участке 123 кв.м. Земельный участок в собственности, в Заволжском районе. Одноэтажное здание, свободная планировка, 2 входа, (наличие действующего Арендатора: федеральные сети "аптека "Апрель" и...
68 462 ₽ за м²
Внимание. Продам модуль на 2 м этаже в торговом центре. На первом этаже Лотос. Торговый центр активно работает, все модули функционируют, поток людей постоянный. Модуль на данном этапе арендуют, можем передать с арендаторами. Модуль угловой, дополнительно используем стену...
69 000 ₽ за м²
Арт. 36054212. Группа Компаний "Метро" реализует офисные пространства в БЦ по адресу: г. Ярославль, пр-т Ленина, д. 25. 6 ой этаж полностью, общая площадь 405, 2 кв.м. Данный объект интересно рассматривать как арендный бизнес, так как заполняемость данного этажа арендаторами...
100 317 ₽ за м²
Арт. 74668531. Группа компаний "Метро" предлагает в продажу помещение свободного назначения по адресу: Ленинградский проспект 52а, Основные характеристики: - 63, 1м2; - 3 этаж ( лифт) ; - Охранно-пожарная сигнализация, интернет. , вентиляция; - Парковка перед входом; - Сан. узел на...
51 613 ₽ за м²
Арт. 75592373. Группа компаний "Метро" предлагает в продажу отдельностоящее здание с индивидуальным газовым отоплением. При быстром выходе на сделку возможен торг! Параметры: Земля в собственности 7, 28 соток 1 этаж: Арендатор "Чижик" МАП 228 000/мес + коммунальные...
121 682 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение в новом ЖК в центре города! Сердце Ярославля. Использование под собственный бизнес или под сдачу в аренду (подберем арендатора)!! - цокольный этаж - полезная площадь 45, 2 кв.м. - 2 больших окна - свой санузел в помещении - вентиляция -...
37 500 ₽ за м²
Арт. 70904347. Группа Компаний «Метро» реализует в аренду помещение свободного назанчения, расположенное рядом с центром Ярославля. Ключевые параметры: -Общая площадь 194 кв. м; -Парковка перед входом; -2 входные группы с парадного входа, + 1 входная группа с заднего двора;...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».