Продажа помещения
в
94 595 ₽ за м²
Отличный офис/магазин с отдельным входом!! Продается коммерческое помещение 37 кв.м. в бизнес центре Феликс. -1 этаж - отдельный вход - первая линия - удобная прямоугольная форма, окно - удобный заезд - режим работы 24/7 - санузел в общем коридоре. Под любой вид деятельности!
42 554 ₽ за м²
Продажа: готовый ресторанный бизнес под ключ, 470 кв. м (по документам), Ярославль, ул. Калинина, 31 Продаётся полностью оборудованный ресторан на 2 этаже — идеальное решение для быстрого запуска или масштабирования. Площадь по документам — 470 кв. м, фактическая площадь...
41 132 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения в новом доме! Объект расположен на Тутаевском шоссе д.72 корп.2, этаж подвал. характеристики - площадь 38, 9 кв.м. - входная группа на четыре помещения - помещение без отделки - электроэнергия Идеально под мастерскую, небольшое...
141 339 ₽ за м²
Коммерческое помещение 127 кв.м. Отдельный вход на оживленную улицу. Доступ 24/7. Центральное отопление, водоснабжение и канализация. Электро мощность 15 кВ . В отличном состоянии, готово к использованию Bce коммуникaции в наличии. Санузел, есть возможность создать...
161 988 ₽ за м²
Лучшая инвестиция! Продается коммерческое помещение в доме 2017 года постройки. Отличное вложение денег: капитализация+ ежемесячный доход от аренды, либо использование под свой бизнес (идеально под медицину, услуги красоты). Характеристики объекта: - 1 этаж - отдельный...
150 944 ₽ за м²
Надежное и выгодное вложение! Продажа коммерческого помещения в Дзержинском районе Ярославля. Общая площадь 106 кв.м. Объект находится на 1 этаже, имеет отдельную входную группу без ступеней, большие витринные окна, все центральные коммуникации, в том числе...
48 693 ₽ за м²
Арт. 93384561. Предлагаем в покупку производство склад на Вспольинском поле с земельным участком в собственности! Основные характеристики объекта: -Центральны коммуникации; -Первая линия; -Газ подведен к зданию (собрана и опрессована котельная, осенью будет первый...
64 517 ₽ за м²
Арт. 50282770. Группа компаний «Метро» предлагает в продажу коммерческое помещение в г. Ярославле, Кировский район, ул. Комсомольская, д. 8А. Основные характеристики объекта: • Общая площадь 3 этажей (2, 3 и 4 этажи): 558 кв. м. • Высота потолков: 3, 5 м. • Электрическая...
30 358 ₽ за м²
Арт. 96103265. Продается имущественный комплекс (производственно-складское назначение) Ярославская область, Ярославский район, д. Кузнечиха, ул. Индустриальная, д. 5 Боксы: 270м2, 66м2, 66м2, 65м2, 410м2 Расположен на земельном участке 38 соток промышленного назначения. Здания...
21 050 ₽ за м²
Арт. 91693250. Продается имущественный комплекс (производственно-складское назначение) Расположен на земельном участке 35 соток Здания из кирпича, объединенные в П-образную (сдвоенную) конфигурацию. ~ 1000м2 площадей под склад, сервис или производство Основные...
48 718 ₽ за м²
Арт. 96741611. Предлагаем купить долю в здании на 1-ой линии одной из самых оживленных магистралей г. Ярославля пр-та Московского, д.139Б с арендатором! Ключевые характеристики: г. Ярославль, Московский пр-т, д.139Б Отдельно стоящее здание Предлагаемые к покупке доли: 35/200 доля (19,...
149 311 ₽ за м²
Арт. 87005744. Часть фото сгенерирована ИИ. Продажа универсального помещения на первом этаже районного торгового центра «Wenge» (ул. Свободы, 91) в центральной части Ярославля. Площадь - 261м. Помещение имеет собственный кадастровый номер, два независимых входа (один с лицево...
200 558 ₽ за м²
Арт. 89516370. Новый кирпичный дом (сдан в 2024г. ) . ЖК «Премьер» - 15этажный дом комфорткласса с современными инженерными системами. Потолки 2, 7м, широкие оконные проёмы, автономная система вентиляции. Первый этаж под коммерцию. Все помещения имеют отдельный вход с улицы,...
156 951 ₽ за м²
Арт. 89516443. Новый кирпичный дом (сдан в 2024г. ) . ЖК «Премьер» - 15этажный дом комфорткласса с современными инженерными системами. Потолки 2, 7м, широкие оконные проёмы, автономная система вентиляции. Первый этаж под коммерцию. Все помещения имеют отдельный вход с улицы,...
185 910 ₽ за м²
Арт. 89516444. Новый кирпичный дом (сдан в 2024г. ) . ЖК «Премьер» - 15этажный дом комфорткласса с современными инженерными системами. Потолки 2, 7м, широкие оконные проёмы, автономная система вентиляции. Первый этаж под коммерцию. Все помещения имеют отдельный вход с улицы,...
150 266 ₽ за м²
Арт. 89516445. Новый кирпичный дом (сдан в 2024г. ) . ЖК «Премьер» - 15этажный дом комфорткласса с современными инженерными системами. Потолки 2, 7м, широкие оконные проёмы, автономная система вентиляции. Первый этаж под коммерцию. Все помещения имеют отдельный вход с улицы,...
191 920 ₽ за м²
Арт. 89516600. Новый кирпичный дом (сдан в 2024г. ) . ЖК «Премьер» - 15этажный дом комфорткласса с современными инженерными системами. Потолки 2, 7м, широкие оконные проёмы, автономная система вентиляции. Первый этаж под коммерцию. Все помещения имеют отдельный вход с улицы,...
192 641 ₽ за м²
Арт. 89516601. Новый кирпичный дом (сдан в 2024г. ) . ЖК «Премьер» - 15этажный дом комфорткласса с современными инженерными системами. Потолки 2, 7м, широкие оконные проёмы, автономная система вентиляции. Первый этаж под коммерцию. Все помещения имеют отдельный вход с улицы,...
190 477 ₽ за м²
Арт. 89516602. Новый кирпичный дом (сдан в 2024г. ) . ЖК «Премьер» - 15этажный дом комфорткласса с современными инженерными системами. Потолки 2, 7м, широкие оконные проёмы, автономная система вентиляции. Первый этаж под коммерцию. Все помещения имеют отдельный вход с улицы,...
196 906 ₽ за м²
Арт. 90580395. ГК Метро предлагает помещение свободного назначения с отдельным входом и закрытой территорией в самом центре города Ярославля. Два собственника. - Отдельный вход - Закрытая территория (возможен въезд на территорию для арендатора) - Санузел + выведенная...
39 768 ₽ за м²
Арт. 48328775. Продаётся коммерческое помещение свободного назначения по адресу: ул. Мышкинский проезд, 10. Параметры: - 86 кв м; - 5 этаж; - Открытая планировка; - Высота потолка - 3 м; - Парковка; - В помещении на данный момент находится арендатор, подписан договор на 11 месяцев. В...
39 768 ₽ за м²
Арт. 48328775. Продаётся коммерческое помещение свободного назначения по адресу: ул. Мышкинский проезд, 10. Параметры: - 86 кв м; - 5 этаж; - Открытая планировка; - Высота потолка - 3 м; - Парковка; - В помещении на данный момент находится арендатор, подписан договор на 11 месяцев. В...
46 297 ₽ за м²
Арт. 89816176. Группа компаний "Метро" предлагает в аренду производственные площади по адресу Машиностроителей, 83 Параметры: - Общая площадь производственных площадей 2050м2; - 4 кран-балки по 3 т; - 2000 кВт; - АБК 700м2; - Свободная парковка; - Возможен заезд большегрузного...
99 572 ₽ за м²
Арт. 85472280. Группа компаний "Метро" предлагает в покупку помещение с арендатором, общей площадью - 70 кв. метров. Арендатор - ПВЗ Озон Отреконструировано в 2025 году. Расположено в подвальном этаже 5-этажного здания Отдельный вход. Свой санузел....
30 358 ₽ за м²
Арт. 96103265. Продается имущественный комплекс (производственно-складское назначение) Ярославская область, Ярославский район, д. Кузнечиха, ул. Индустриальная, д. 5 Боксы: 270м2, 66м2, 66м2, 65м2, 410м2 Расположен на земельном участке 38 соток промышленного назначения. Здания...
96 429 ₽ за м²
Арт. 94219664. Группа Компаний «Метро» предлагает к покупке ликвидный объект коммерческой недвижимости. Компактная площадь и расположение в густонаселенном районе делают его идеальным вариантом как для собственного бизнеса, так и для арендного бизнеса с высокой...
50 834 ₽ за м²
Арт. 93236217. -------------------------------------------------------------- Без комиссии для покупателя! -------------------------------------------------------------- Реализуем универсальное помещение. Ранее там находился гипермаркет бытовой техники «Техносила». Два вартианта входа: -от остановки с второго этажа; -с парковки -1...
53 369 ₽ за м²
Арт. 96742701. ПРЕДЛАГАЕМ В ПОКУПКУ СКЛАД С АРЕНДАТОРОМ 1498 КВ.М. В НОВОМ ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОМ КОМПЛЕКСЕ ПРОДАЖА НАПРЯМУЮ ОТ СОБСТВЕННИКА Арендатор: РЦ Хлебобулочных изделий по Ярославской области КУ и УК оплачивапет арендатор. Вы получаете чистый доход каждый...
21 050 ₽ за м²
Арт. 91693250. Продается имущественный комплекс (производственно-складское назначение) Расположен на земельном участке 35 соток Здания из кирпича, объединенные в П-образную (сдвоенную) конфигурацию. ~ 1000м2 площадей под склад, сервис или производство Основные характеристики:...
61 000 ₽ за м²
Арт. 88921011. Группа Компаний "Метро" реализует офисные пространства в БЦ по адресу: г. Ярославль, пр-т Ленина, д. 25. Собственник - юр.лицо (ООО), обременений/арестов на объекте нет. 6 ой этаж полностью, общая площадь 405, 2 кв.м. Данный объект интересно рассматривать как арендный...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».