5 200 000 ₽
1 926 ₽ за м²
ID объявления 13243627
Поделиться
Добавить в избранное
? Земельный участок 27 соток в посёлке «Волга» — стройте дом мечты у реки!
Продаю освоенный участок в жилом посёлке «Волга»: всё готово для старта строительства, не нужно тратить время и деньги на первичные коммуникации. Идеален для круглогодичного дома, дачи или дома рыбака — рядом Волга и Туношонка, отличная рыбалка и отдых у воды. До центра Ярославля — всего 20 минут на машине.
? Локация и подъезд
Посёлок «Волга», въезд с Костромского шоссе.
Дорога к участку зимой всегда расчищена, есть уличное освещение.
Магазины и базовая инфраструктура — в шаговой доступности.
Грунтовые воды глубоко — нет риска подтопления.
? Параметры участка
Площадь: 27 соток — достаточно места для дома, хозпостроек, зоны отдыха и сада.
Категория земель: земли населённых пунктов.
Вид разрешённого использования: ИЖС — можно строить жилой дом, вести приусадебное хозяйство, использовать под стоянку авто, прицепов и водного транспорта.
⚡ Коммуникации (практически «под ключ»)
Электричество: 3 фазы, 15 кВт, столб на участке, фонарь освещения.
Газ: на границе участка, есть 2 разрешения на подключение.
Водоснабжение: скважина глубиной 16 м, производительность ~5 м³/час.
Канализация: труба от строения до септика (2 кольца с герметиком), перелив в 2 кольца в грунт.
? Природа и досуг
Рядом реки Волга и Туношонка: удобный выход к воде, летняя и зимняя рыбалка, хранение лодки/катера.
Чистый воздух, живописные виды, спокойная локация.
? Цена: 5 200 000 ₽ — адекватная стоимость за участок с такими коммуникациями и локацией.
✅ Возможен торг.
✅ Есть вариант купить половину участка
? Документы готовы
? Звоните или пишите в чат Авито — расскажу детали, организую показ. Готова ответить на вопросы.
Дата обновления: 17 октября 2026