Продажа 3х-комнатной квартиры

Арт. 93520025. **ПРОСТОРНАЯ 3-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА У АВТОВОКЗАЛА | ОКНА НА 2 СТОРОНЫ | 2 ЛОДЖИИ**



Мечтаете о светлой квартире в районе, где всё необходимое уже под рукой? Ваш идеальный вариант ждёт вас!



**О КВАРТИРЕ:**

• 3 изолированные комнаты, окна на разные стороны дома → максимум естественного света, отличная вентиляция и вид из окна в любое время суток

• 2 застеклённые лоджии → дополнительное пространство для кабинета, зоны отдыха или хранения

• Раздельный санузел, ванная комната полностью в плитке → практично, сухо и готово к вашему обновлению

• 5 этаж → оптимальная высота, отличный обзор, отсутствие шума от проезжей части

• Закрытый тамбур на 3 квартиры → приватность, безопасность и дополнительное место для обуви/велосипедов

• Светлые, просторные комнаты → легко зонировать под семью, удалённую работу или гостей

• Местами квартира нуждается в косметическом ремонте → чистый холст для вашего дизайна без лишних затрат на перепланировку!



⚖️ **ЮРИДИЧЕСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:**

✅ **2 взрослых собственника** — никаких рисков с несовершеннолетними, опекой и затянутыми согласованиями

✅ **Быстрый выход на сделку** — все документы готовы, возможна продажа за наличные и в ипотеку

✅ Чистая история, полная стоимость в договоре



**ЛОКАЦИЯ, ГДЕ ВСЁ РЯДОМ:**

**Транспорт:** в шаговой доступности остановка общественного транспорта и автовокзал → уезжайте в любую точку города или области без пересадок и пробок!



**Для семьи и детей:**

• Лицей №86, детские сады «Радуга» и «Солнышко-243»

• Детская художественная школа, спортивная школа олимпийского резерва

• Ярославский химико-технологический техникум



‍♂️ **Спорт и здоровье:**

• СК «Атлант», фитнес-клуб «Финист"

• Стадион «Славнефть», больница им. Семашко



**Отдых и природа:**

• Парк «Нефтяник» и живописный пруд → идеальное место для утренних пробежек, прогулок с детьми и вечернего отдыха



**Повседневные удобства:**

• Сбербанк, ТЦ, почта, баня

• Магазины «Магнит», «Чижик» и "Пятерочка"

• Кафе «Лоза» и другие кафе → всё в радиусе 5–10 минут ходьбы!



**ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ?**

✔️ Продуманная планировка + 2 лоджии = реальная площадь больше, чем у аналогов

✔️ Развитая инфраструктура: от садика до стадиона и парка в одном шаге

✔️ **2 взрослых собственника + готовность к сделке** = минимум бюрократии, максимум скорости

✔️ Возможность заселиться сразу после ремонта или сдать в аренду — район востребован!



**ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!**

Не упустите шанс стать владельцем квартиры в одном из самых удобных районов города.

Покажем в удобное время, ответим на все вопросы и поможем с оформлением.