Продажа 2х-комнатной квартиры

Продаётся двухкомнатная квартира в Ярославле на улице Лисицына, дом 57, в кирпичном доме 2020 года постройки, на 10 этаже из 13. Технический этаж есть. Квартира не угловая, окна выходят во двор.
Общая площадь 52, 1 кв.м., высота потолков 3 метра — это даёт ощущение простора и воздуха. Комнаты изолированные, одинакового размера — по 14, 7 кв.м. каждая, кухня 10, 7 кв.м., раздельный санузел: ванная 3 кв.м., туалет 1, 3 кв.м., коридор 7, 7 кв.м. Есть лоджия.
В квартире выполнен косметический ремонт: везде натяжные потолки, стены на кухне и в комнатах обои, в санузле плитка. Пол на кухне и в комнатах ламинат, в санузле плитка. Межкомнатные двери деревянные, входная дверь металлическая. Перепланировок нет, капитального ремонта в доме не было. Плита газовая.
Из мебели и техники остаётся вся мебель. Отличительная особенность — расположение вблизи железнодорожного вокзала (удобно для тех, кто часто ездит).
Продажа прямая. Причина продажи — ненадобность. Собственник один (взрослый), квартира в собственности 4 года (22 июня 2026 года будет 5 лет). Прописанных нет, несовершеннолетних нет. Имеется ипотека — будет закрыта за счёт собственных средств продавца перед сделкой. Документы для продажи готовы. Торг не предусмотрен.
Коммунальные платежи: зимой около 6000 рублей, летом около 3500 рублей, задолженностей нет.
Во дворе закрытая территория, детская и спортивная площадки. Инфраструктура: остановка общественного транспорта, продуктовые магазины, аптеки, станция скорой помощи, а внутри самого дома работает детский развивающий центр.
? Звоните прямо сейчас — договоримся на удобное время для показа. Покажу квартиру, отвечу на все вопросы.
✔ Покупателю гарантия юридической чистоты сделки, сертификат безопасной сделки (страховка до 5 млн.р.)
✔ Одобрение ипотеки со ставкой ниже рыночной
✔ Возможен выкуп вашей недвижимости
✔ Прочие страховые программы под ваши пожелания