Продажа 2х-комнатной квартиры

Продаётся тёплая 2-комнатная квартира на 9 этаже 11-этажного панельного дома 1998 года постройки: г. Ярославль, пр. Машиностроителей, д. 46.
 
ТРЕБУЕТСЯ РЕМОНТ.
 
КВАРТИРА В ПРОЦЕССЕ РАСХЛАМЛЕНИЯ.
 
11 этаж - технический. Теплоузел. 
Хороший напор воды.
 
Общая площадь - 54, 1 кв.м, жилая - 33, 8 кв.м (19, 6+14, 2), кухня - 8, 1 кв.м,  
коридор - 5, 3 кв.м,
высота потолков - 2, 63 м.
 
Раздельные комнаты и санузел.
Установлены счётчики.
 
Балкон не застеклён.
 
Все окна на одну сторону. "Деликатное" солнце создаёт комфортные условия.
ТСЖ: следят за порядком и состоянием общедомового оборудования, сетей (многое обновлено), двор украшен клумбами, есть видеонаблюдение в доме и по периметру.
Мусоропровод заварен.
Развитая инфраструктура: рядом школы, гимназия, д/с, продуктовые, сетевые магазины, парикмахерская, салоны красоты, фитнес-центры, "Глобус", "Лемана ПРО", "Яркий", "Светофор", рынок, спортивный комплекс, аптеки, отделения банков - чуть дальше.
Экологически чистый район: недалеко сосновый бор, живописные карьеры, всегда можно замечательно провести время.