Продажа дачи

Дом у реки Пахма с возможностью прописки и круглогодичного проживания!

Мечтаете о собственном уютном доме у воды, но не хотите уезжать далеко от города? Предлагаем отличный вариант в СНТ «Русь» всего в 15 минутах от Ярославля!

✨ ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО: Это не просто сезонная дача, а отличная перспектива для постоянного проживания. Здесь есть все технические условия, чтобы провести полноценные зимние коммуникации (отопление, водоснабжение) и жить круглый год. Более 30 семей в СНТ уже живут здесь постоянно и оформили официальную прописку!

——————————

ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА (S = 57.4 кв.м + веранда):

Дом построен качественно, на совесть:

• Фундамент: надежный ленточный.

• 1-й этаж: бревенчатый (отлично держит тепло).

• 2-й этаж: каркасный с качественным утеплением.

• Отделка: снаружи дом полностью обшит блок-хаусом. В 2026 году обновлен — покрашен дорогой импортной пропиткой для дерева.

• Установлены современные пластиковые окна.

• К дому пристроена уютная веранда (9 кв.м) для летних чаепитий.

• Бонус: под домом обустроена сухая овощная яма (10 кв.м) для хранения заготовок и урожая.

——————————

УЧАСТОК И БЛАГОУСТРОЙСТВО (7, 56 соток):

• Участок ровный, сухой, правильной формы, по периметру огорожен забором.

• Для детей построен классный детский городок.

• Плодоносящий сад: на участке растут яблоня, 2 груши, жимолость, клубника и кусты сочной смородины.

——————————

КОММУНИКАЦИИ И ИНФРАСТРУКТУРА:

• Электричество: заведено 380 В (современная система АСКУЭ). Мощности достаточно для установки электрокотла и любых бытовых приборов.

• Водоснабжение: летний водопровод (с апреля по сентябрь), на территории СНТ есть общая скважина.

• Интернет: по границе участка проходит высокоскоростной проводной интернет «Ярнет» (есть возможность завести в дом).

• Безопасность: при въезде в СНТ установлено видеонаблюдение.

——————————

ЛОКАЦИЯ И УДОБСТВО:

• 1-я линия реки Пахма! Всего 100 метров до песчаного пляжа. Круглогодичная рыбалка, купание и чистый воздух прямо у вашего порога.

• Дорога: Подъездная дорога по линии — широкая (11 метров), разъедутся любые машины. Зимой дороги регулярно чистят от снега прямо до самого участка.

• Доступность: Идеальное расположение СНТ. Всего 15 минут на машине в любом направлении: Центр, Нефтестрой, Брагино или Заволжье. В 2 км находится супермаркет «Пятёрочка».

——————————

УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:

• Документы полностью готовы, участок узаконен.

• Один взрослый собственник.

• Чистая продажа, быстрый выход на сделку.

• Торг уместен! Всё обсуждаемо при осмотре.

Звоните прямо сейчас! Расскажу все подробности и покажу дом в удобное для вас время. Подарите себе и своей семье идеальное место для жизни и отдыха!
id:57759.