Продажа коттеджа

Продаетcя двуxэтажный коттедж в закрытом поселке Скай парк, готов к проживанию! Посёлок охраняемый, с освещёнными улицами и подъездными дорогами. Соседи — преимущественно семьи с детьми, тихо и безопасно.




Локация и экология:

Коттеджный посёлок расположен между поселками Подолино и Ананьино, в окружении Климовских озер и лесного массива. Территория КП огорожена забором, территория закрытая, по периметру установлены камеры видеонаблюдения, для безопасности. На территории поселка есть летнее кафе, две благоустроенные детские площадки, на которых также установлен и для взрослых спортивный инвентарь, благоустроенная освещенная зона отдыха под навесом с подвесными качелями, зоной барбекю, комфортными креслами со столиками для жителей поселка, благоустроен пруд с собственным пляжем, для отдыха установлены шезлонги, подвесные качели, прямой выход из коттеджного поселка в современный спортивный комплекс «Подолино» с трассами для лыж, тюбингов и зонами для активного отдыха круглый год. В пешей доступности школа (5 минут от дома), детский сад, дом культуры, площадка для футбола (зимой заливают общественный каток), пункт выдачи Озон, магазин, автобусная остановка, в 2-х км в сторону Ярославля большой магазин Магнит, пункт выдачи Валберис, аптека. До Ярославля — 15 км (время в пути на автомобиле — около 10 минут), хорошая асфальтированная дорога. С территории коттеджного поселка имеются два выезда с автоматическими воротами, все внутрипоселковые дороги имеют покрытие с асфальтовой крошкой, поддерживаются на постоянной основе в хорошем состоянии (оперативный ямочный ремонт асфальтовой крошкой, при необходимости). В весенне-летний период общая территория обрабатывается от клещей, зимой дороги чистятся от снега на постоянной основе, взносы минимальные.




Дoм:
Пострoeн в 2022 гoду, достраивали для своего комфорта отапливаемую веранду 24 кв.м., террасу 28 кв.м., с выходом из кухни-гостинной и хозяйственную пристройку для инвентаря (в процессе строительства), все пристройки облицованы кирпичом, в одном стиле с самим домом.
Фундамент - монолитнaя плитa, перекрытие между этажами железобетонное, по всему периметру дома сделана отмостка.
Стeны - газоблоки.
Наружнaя отделкa - облицoван кирпичoм.
Кpыша - мeтaллoчеpепицa.
Внутренняя отдeлкa - стeны покрашены, легко обновить или сменить цветовую палитру на свой вкус.
Пoлы - керамогранит, 1-й и 2-й этаж установлены теплые полы.

Санузлы оформлены керамической плиткой, на 1-м этаже установлен душ, на 2-м этаже установлена ванна, в обоих санузлах установлен гигиенический душ.
Окна ПВХ, на 1-м этаже - панорамные, хорошая тепло и шумоизоляция, стекла тонированные с целью приватности и защиты от солнца.
Первый этаж 104, 54 кв.м: кухня-гостиная - 26, 64 кв.м, санузел - 5, 7 кв.м, котельная, гардеробная 7 кв.м. с системой хранения и встроенный шкаф для верхней одежды, веранда - 24 кв.м., терраса - 28 кв.м.
Второй этаж 53, 04 кв.м: спальни (13, 35+13, 35+10, 82)кв.м., санузел 6, 4 кв.м.

Терраса - монолитная плита, выведено электричество, установлены розетки на столбах для украшения гирляндами в зимнее время, сделано освещение, установлены карнизы для уличных штор.

Вдоль забора уложен дренаж для отвода воды.

Установлена усиленная конструкция навеса на 2 парковочных места, на территорию участка входит 4 автомобиля.

Откатные ворота на пульте.

Новому собственнику остается кухонный гарнитур, бытовая техника по договоренности.




Коммуникации:
Отопление - электрический и газовый двухконтурный котел, в доме оборудованы теплые полы 1-й и 2-й этаж.
Скважина общая на весь поселок, в доме установлена система очистки воды для смягчения и система обратного осмоса для питьевой воды из крана.

Бойлер на 80 литров.

Септик, электричество, газ (отапливается газом).



Земельный участок:
Площадь 7, 3 соток.
Участок ровный и сухой, оформлен качественным газоном, посажены малина и клубника, выведена вода из дома для полива.

На участке переносили магистраль газа, предусмотрен норматив для будущих построек.



Условия реализации:

Документы готовы к регистрации перехода права.

Рассматриваются ипотечные сделки, оказывается содействие в одобрении кредита.