Продажа коттеджа

Предлагаем к продаже    кирпичный, добротный, уютный дом    для  семьи до 4 человек. Год постройки 2017, общая площадь 243, 7 кв. м. Дом расположен в живописном месте Ярославского района. Адрес:     д. Полесье, 2-ой Сиреневый проезд, д.8.
Преимущества нашего предложения:
- Поселок фактически  является частью Заволжского района со всей его инфраструктурой, но имеет льготное начисление коммунальных услуг.
- Состояние автомобильных дорог отличное, регулярно ходит общественный транспорт (автобусы 55 и 64), имеются современные остановочные комплексы, пешеходные и велодорожки.
-В поселке имеются продуктовые магазины Магнит и Пятерочка, Мясной, овощной, пункты выдачи Озон и Вайлдбериз. В 15 минутах ходьбы от дома расположены торговые центры Глобус, Лемана Про, фитнес клуб Фитнес-Хаус, ресторан быстрого питания Вкусно и точка. 
-Поселок окружают два сосновых бора, прекрасно подходящих для спортивных занятий, прогулок с детьми и домашними питомцами. Несмотря на близость к городу воздух в поселке чистый, хвойный. Имеется о свой живописный водоем- Озерная гривка, где круглый год живут утки. Обстановка в поселке спокойная, основное население это люди с достатком. Поэтому жить здесь уютно и комфортно.             
-Дом построен из кирпича, 2.5 кирпича+ утеплитель, ширина стен 67 см, фундамент ленточный из железобетонных блоков на усиленных подушках, красный пояс из кирпича, гидроизоляция. Дом облицован керамогранитом, крыша черепичная.
-Забор  по периметру участка из профлиста на железобетонном фундаменте по периметру на глубину промерзания, автоматические откатные ворота и ворота в гараж производства Германия.
-Часть участка перед домом зашита в бетон, позади дома газон и возможно устройство зоны барбекю. 
  Справа в примыкание к гаражу выполнен металлический навес для 3х машин. Сам гараж на две машины с выходами на участок и в дом,   со смотровой ямой 20 м.
В доме:
Грамотное поэтажное  размещение зон: -рабочая, гостевая, приватная (можно не мешать отдыхающим или работающим членам семейства). Прихожая, гостиная, кухня и с/у на 1 ом этаже, рабочий кабинет на втором, на 3- м  детская, спальня и с/у, цокольный этаж - кладовые, сауна, бойлерная, постирочная.  В сауне кроме оборудования и  турецкой мебели остаётся ещё бочка паровая из сибирского кедра!  Расположены в бойлерной: двухконтурный газовый котел Villiant, запасной электрический котел, колонка.
Окна  во всем доме ПВХ, есть жалюзи, карнизы, шторы. Ремонт был сделан добротный,   многие элементы из дорогих современных материалов, с/у в кафеле, и пр. Сейчас , возможно, будут актуальными обновления, например,   смена обоев. Остаётся вся встроенная мебель и техника. Кухонный гарнитур  имеет столешницу 6 м  изополимерный камень с интегрированной мойкой.
Юридическая сторона:  
Один взрослый собственник, более трех лет, возможно применение ипотечных займов, материнского семейного капитала, любых сертификатов.
В доме никто не зарегистрирован, возможен быстрый выход на сделку и передача купленной недвижимости в день совершения сделки! Приглашаем на просмотр!