Продажа 3х-комнатной квартиры

3-комн. кв. в отличном месте: Которосльная наб., 62, возле ККЗ "Миллениум", гостиницы SK Royal и парка 1000-летия. 9/12-эт. кирп. дома, 64/40/9 кв.м, 2 комнаты смежные, у/п, паркет, стены гипсолит, лоджия (с кладовкой) 6 метров на 2 комнаты, с/у раздельный, 2 лифта. В доме мусоропровод и 2 лифта. Окна выходят на восток и юг, солнечная сторона, вид на парковую зону Которосльной набережной, всю южную часть города и реку Которосль. Перспективная застройка квартала с созданием жилой зоны, парковой зоны, подземного паркинга, школы и детского сада опубликована мэрией города.
В шаговой доступности (10-15 минут пешком) школы 43, 49, провинциальный колледж, ЯГПУ им. Ушинского, детские сады 102, 37, детская поликлиника №3, планетарий, цирк. В течение 5 минут можно посетить магазины "Лотос" и федеральных продовольственных сетей, аптеки, которые расположены практически в соседних домах. Рядом с домом остановка автобуса 41. Через дорогу лесопарковая зона у реки Которосль (Крохинский лесопарк), где удобно в тишине можно гулять с детьми или заниматься спортом на воздухе в спортгородке военно-космической академии.
Двор закрыт шлагбаумом, въезд только "для своих". Недалеко, если нужно, есть гаражные кооперативы.
Квартира без ремонта. Реальна перепланировка: большая кухня-гостиная + 2 раздельные комнаты (стены внутри квартиры не несущие), Я собственник.

Рассмотрю варианты торга, а также обмена с Вашей доплатой.