Аренда помещения под кафе
в
883 ₽ за м²/мес.
Арт. 92059453. Здание на федеральной трассе М-8. Ростов Великий. Готовая точка для бизнеса и арендного дохода Адрес: Ярославская область, г. Ростов, ул. Достоевского, 23А Формат: отдельно стоящее здание, коммерческое назначение Локация: федеральная трасса М-8 «Холмогоры» (Москва...
1 300 ₽ за м²/мес.
Арт. 133393006 Сдаётся уникальное коммерческое помещение свободного назначения Адрес: 50 лет Комсомола, 16Б, 1 этаж. Площадь: 52 м². Этаж: 1. Назначение: свободное (ранее — летнее кафе). Локация: оживлённый район, удобный подъезд и хорошая видимость. Преимущества Универсальность:...
1 200 ₽ за м²/мес.
КОММЕРЧЕСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ В ЖК «АРЕНА ПАРК» от 40 м2!!! Каждое помещение с отдельным входом и собственными инженерными коммуникациями!!! Общая площадь помещений 1240 м2!!! Дом сдан в эксплуатацию 4 года назад, все квартиры жилые! Преимущества: * Высота потолков 4, 2 метра *...
425 ₽ за м²/мес.
Аренда: помещения свободного назначения (отдельно-стоящее здание) в центральной части Ярославля (Кировский р-н) ( р-н ул. Большая Октябрьская). Без комиссии для Арендатора!!! Под любой вид деятельности: общепит, торговля, офис и т.д. Цокольный этаж. Площадь – 410 кв.м....
389 ₽ за м²/мес.
Арт. 82715387. Группа компаний «Метро» предлагает в аренду отдельно стоящее двухэтажное здание с собственной парковкой у трассы М-8. Первый этаж с качественным ремонтом, полностью адаптирован под ресторан: просторные залы, тёплый пол с отоплением от котла. Второй этаж в...
883 ₽ за м²/мес.
Арт. 92059453. Здание на федеральной трассе М-8. Ростов Великий. Готовая точка для бизнеса и арендного дохода Адрес: Ярославская область, г. Ростов, ул. Достоевского, 23А Формат: отдельно стоящее здание, коммерческое назначение Локация: федеральная трасса М-8 «Холмогоры» (Москва -...
947 ₽ за м²/мес.
Арт. 91904167. Аренда помещения в Центре города — ул. Первомайская, 19, 317 м² — без комиссии! Группа компаний "Метро" предлагает в аренду просторное помещение площадью 317 м² с полным оснащением под кафе или ресторан на первой линии оживлённой улицы в самом центре...
389 ₽ за м²/мес.
Арт. 82715387. Группа компаний «Метро» предлагает в аренду отдельно стоящее двухэтажное здание с собственной парковкой у трассы М-8. Первый этаж с качественным ремонтом, полностью адаптирован под ресторан: просторные залы, тёплый пол с отоплением от котла. Второй этаж в...
947 ₽ за м²/мес.
Арт. 91904167. Аренда помещения в Центре города - ул. Первомайская, 19, 317 м - без комиссии! Группа компаний "Метро" предлагает в аренду просторное помещение площадью 317 м с полным оснащением под кафе или ресторан на первой линии оживлённой улицы в самом центре города. Преимущества...
Чтобы добиться успеха в таком предприятии, следует заранее продумать концепцию — формат, меню, особенности сервиса, ценовую политику. Но также важно — найти под него идеальное помещение. Будьте внимательны к деталям. Где объект расположен? Как выглядит снаружи, внутри (можно ли создать желаемый интерьер)? Он отвечает необходимым требованиям: есть ли вытяжка, парковка, подъезд для транспорта, достаточно электрической мощности? Все это влияет на качество работы заведения.
Место расположения
При поиске нужного помещения не обязательно ориентироваться на центр c оживленными проспектами. Кафе c хорошей репутацией востребовано в любом районе города, даже на периферии. Если вы предлагаете отличные блюда, качественное обслуживание, хорошую стоимость — посетители не переведутся. При условии, что вы заранее изучили место на актуальность контингента. Кто это? Семейные пары, студенты, сотрудники офисов? Они являются вашими потенциальными клиентами?
Варианты зданий
Объекты под гастрономические точки сдаются везде. Собственники коммерческой недвижимости предлагают снять помещение под кафе в бизнес-центрах (БЦ), ТЦ, отдельно стоящих нежилых строениях, на первых этажах жилых комплексов. При этом в последнем случае может возникнуть ряд дополнительных сложностей. Об открытии заведения на базе жилого дома нужно договариваться не только с административными органами власти, но и ЖЭКом (требуется согласие жильцов). Кроме того, такие объекты не оснащены вытяжкой. Ее надо устанавливать за свои деньги, учитывая особенности жилого здания.
Необходимые документы
Перед подписанием контракта арендатору следует запросить у владельца следующие бумаги:
документ, подтверждающий законные права на объект: свидетельство о регистрации, договор купли-продажи и т.д,
паспорта (технический/кадастровый), указывающие площадь помещения (кв.м), внутреннюю планировку,
выписку ЕГРН,
соглашения c действующими поставщиками услуг.
На финальном этапе заключения сделки лучше подключить юриста. Он поможет проверить вышеуказанные документы, корректно составит текст договора.