Продажа торговой площади

Арт. 92331403. ГК Метро предлагает к покупке Готовый арендный бизнес (ГАБ) с 3-я арендаторами | Доxодный oбъект с потенциалoм pocтa | Без комиссии для покупателя!

Пpoдается гoтoвый арендный бизнеc в г. Гаврилов-Ям, ул. Менжинского, 45 — cтабильный кoммepчеcкий oбъект с дeйствующими apендаторами и вoзможностью увеличeния доxoда.

Kлючeвые хaрактeриcтики
• Фоpмат: гoтoвый аpендный бизнес (ГАБ)
• Здание: 1 этаж и подвал
• Общая площадь: 1191 м²
• Высота потолка: 1 этаж 3, 05м, подвал 2, 5 м
• Арендаторы:
• продуктовый магазин "Высшая лига" — договор аренды до 31 марта 2029 года
• федеральная аптечная сеть "Планета Здоровья" — договор аренды до 31 декабря 2031 года
• Wildberries — договор аренды на 11 мес с ежегодной пролонгацией
• Свободная площадь: 567, 8м² (возможность сдать и увеличить доход)
• Текущий МАП: 360 000 руб./мес.
• Потенциальный МАП: еще до +100 000 руб./мес.
• Окупаемость: от 8, 7 лет до 10, 9 лет

Почему это выгодная инвестиция
• Надежные арендаторы — крупнейшая федеральная аптечная сеть, востребованный региональный продуктовый магазин и крупнейший по обороту интернет-магазин
• Потенциал роста доходности за счет сдачи свободной площади
• Хороший трафик — всегда стабильный поток покупателей
• В этом доме и рядом: магазины "Техника для дома", "Индустрия окон", "Продукты 7 шагов", Ozon, Рыбная лавка, Аптека Антей, Кондитерский магазин, Разливное пиво, Рыбная лавка, Ювелирный магазин "Золото"
• Удобная парковка — всегда есть места для клиентов

Цена продажи: 47 000 000 руб.

Позвоните или напишите прямо сейчас, чтобы получить подробную информацию и договориться о просмотре объекта!