Продажа 3х-комнатной квартиры

Арт. 89634330. Площадь с большим потенциалом!
Перед Вами двухуровневая квартира с историей, почти в самом центре Ростова Великого, в доме по адресу Малая Заровская улица, д. 7

Советуем смотреть не на ремонт, на ПЛОЩАДЬ и ПЛАНИРОВКУ!
Идеально под творческий ремонт или для семьи, которой не хватает места.

Ключевые преимущества и выгоды:

1) Уникальная планировка:
Два уровня, что позволяет разделить квартиру на две зоны:
1-й этаж – гостевая зона с большой кладовкой, что решает вопрос хранения продуктов/ запасов/ вещей, можно оборудовать под гардеробную, прачечную, кофейную зону.
2-й этаж – приватная зона для себя/детей: две комнаты, ванная и туалет, подсобные помещения.
не забываем про лестничные пространства/ площадки и коридоры, которые тоже можно обыграть.

Метраж:
- общая площадь - 87 кв.м.,
- все комнаты примерно 20-22 кв.м.,
- большая кухня 10 кв.м.,
- просторная ванная комната, с/у раздельно

Да, квартира требует капитального ремонта, что позволяет новому владельцу создать планировку и отделку «под себя»: лофт, классика, европейский ремонт — все в ваших руках. Без переплаты за уже сделанный ремонт!
2-х-уровневые квартиры – это большая редкость (многие выкупают специально две квартиры на разных этажах и делают перепланировки). Такого не найдешь в новостройках.

2) Большая полезная площадь:
Значительное количество кладовых и подсобных помещений.
Мечта для коллекционера, модельера или просто тех, кто ценит порядок. Организуйте гардеробную, мастерскую, библиотеку или винотеку.

Комнаты правильной квадратной формы, за исключением одной на втором этаже – она прямоугольная, но с 2-мя окнами (пластиковое остекление) = можно переоборудовать в кабинет, где много света, релакс-зону с растениями.

3) Хорошая база: Дом с крепкими стенами и высокими потолками на 2-м этаже.

4) Спокойный частный сектор. Значит нет шума и лишних людей. При этом центр города! В доме проживают ещё две семьи в доме – отличный вариант для тех, кому не нужен шум многоэтажек, а хочется размеренного, уютного, неспешного быта.

5) Хорошая сложившаяся инфраструктура: несколько школ, дет.садов, магазинов (включая «Магнит»), аптек, кафе, салонов красоты.
- Детские сады: №13(106 м), №17 (510 м)
- Поликлиники: Стоматологическая поликлиника (362 м), Ростовская центральная районная больница (481 м)
- Школы: Гимназия им. А.Л. Кекина г. Ростова (664 м), Средняя общеобразовательная школа №3 (830 м)

6) Перспективы: После ремонта вы получите эксклюзивную квартиру, стоимость которой будет значительно выше вложенных средств. Это объект для тех, кто смотрит в будущее и видит потенциал и выгоду.