Аренда помещения
в
1 000 ₽ за м²/мес.
Аренда торговых площадей (свободная планировка) в г. Ростов Великий на Федеральной трассе М8 по ул. Достоевского, 17 (без комиссии для Арендатора!!!). Площадь: 127 кв.м.Площади: делятся на части: 40, 60, 80 кв.м. Три входа в помещение. Коммуникации: газовое отопление (экономия на...
389 ₽ за м²/мес.
Арт. 82715387. Группа компаний «Метро» предлагает в аренду отдельно стоящее двухэтажное здание с собственной парковкой у трассы М-8. Первый этаж с качественным ремонтом, полностью адаптирован под ресторан: просторные залы, тёплый пол с отоплением от котла. Второй этаж в...
796 ₽ за м²/мес.
Арт. 89448466. Группа компаний «Метро» предлагает в аренду торговое помещение с чистовой отделкой (ремонт готовы сделать) на двух этажах в центре г. Ростов Великий по адресу: Ярославская область, Ростов, ул. Карла Маркса, 1А. Общие характеристики Общая площадь: 264 м (1 этаж - 125 м, 2...
223 ₽ за м²/мес.
Арт. 86540284. **Производственный комплекс 2 000 м² на 1 га — отопление, вытяжка, склады, КПП** Сдаётся производственно-складской комплекс в Ростове Великом. Общая площадь зданий — около **2 000 м²**, территория — около **1 га**. Объект ранее использовался под действующее...
796 ₽ за м²/мес.
Арт. 89448466. Группа компаний «Метро» предлагает в аренду торговое помещение с чистовой отделкой (ремонт готовы сделать) на двух этажах в центре г. Ростов Великий по адресу: Ярославская область, Ростов, ул. Карла Маркса, 1А. Общие характеристики Общая площадь: 264 м² (1 этаж — 125...
318 ₽ за м²/мес.
Код лота: РАД-455087. Реализуется на торгах. Предлагается к продаже на торгах право аренды недвижимого имущества нежилого помещения площадью 84, 5 кв. м, расположенного по адресу: Ярославская область, Ростовский р-н, г. Ростов, ул. Спартаковская, д. 162, пом. №13-22 с кадастровым...
389 ₽ за м²/мес.
Арт. 82715387. Группа компаний «Метро» предлагает в аренду отдельно стоящее двухэтажное здание с собственной парковкой у трассы М-8. Первый этаж с качественным ремонтом, полностью адаптирован под ресторан: просторные залы, тёплый пол с отоплением от котла. Второй этаж в...
Основная классификация
Современный рынок коммерческой недвижимости предлагает массу вариантов. Особенно активно в городе сдают и снимают помещения в аренду следующего типа:
- Торговые. Отводятся под оптовые/розничные магазины различной направленности: универсальные, продуктовые, хозяйственные, спортивные. Площадь таких объектов варьирует от нескольких десятков до нескольких тысяч кв.м.
- Офисные. Помещения делового назначения. Их берут в аренду компании (от маленьких учреждений до больших холдингов), частные лица. Офисы предназначены для ведения деловой активности: работы служащих, организации бизнес-встреч, обслуживания клиентов. Имеют различные классы комфортабельности: А-С (зависят от года постройки основного здания, места расположения, качества ремонта/отделки, уровня технической оснащенности).
- Складские. Помещения открытого, полузакрытого, открытого типа. Используются для хранения товаров (продуктов, веществ, материалов). Делятся на классы А-D, где первые — отапливаемые охраняемые объекты с высокими потолками, гидравлическим пандусом, последние — старые дешевые помещения полуподвального типа.
- Медицинские. Клиники, аптеки, а также салоны красоты, предлагающие услуги эстетической медицины. Открываются на базе ТЦ, отдельно стоящих нежилых помещений, жилых домов (первые этажи). Для таких объектов предъявляются специальные требования к внутренней отделке (если она предлагается готовой): стойкость к воздействию химических растворов, использующихся при дезинфекции.
- Под точки питания (кафе, рестораны, столовые). Размещаются в строениях различного типа. При этом, если вы хотите открыть гастрономическое заведение в жилом доме, придется потрудиться вдвойне. Вы как будущий владелец ресторана (он же арендатор площади) должны получить согласие жильцов многоэтажки на работу такой точки. А еще — решить вопрос с вытяжкой, т.е установить ее за свой счет.
Актуальную информацию по теме вы найдете на сайте Akula: все о сдаче недвижимого имущества в аренду — выгодные предложения от риэлторов/собственников.
Где арендовать помещение — совет эксперта
Выбор коммерческого объекта определяется не только стоимостью и техническими характеристиками (количеством кв. м, планировкой, качеством ремонта). Важнейшую, роль играет место расположения помещения — вернее, здания, в котором оно находится.
Изучите район: есть ли здесь ваша целевая аудитория?
Например, вы хотите открыть парикмахерскую бизнес-класса. То есть ставка делается на контингент со средним достатком.
Где его искать? Рассуждаем логически: в БЦ/ТЦ (потенциальные клиенты — офисные сотрудники, забегающие подстричься во время обеденного перерыва), в типовых жилых районах (потенциальные клиенты — местные жители: от семей с детьми до домохозяек). Стратегически верно выбранное место обеспечит бизнесу половину успеха: посетители к вам будут заглядывать. А уж станут ли они постоянными гостями зависит от того, насколько им понравятся обслуживание и цены.