Продажа помещения
в
60 430 ₽ за м²
Арт. 71811085 Готовый бизнес под ключ! Предлагаем придорожный бизнес кафе площадью 326 кв.м., с возможностью роста. Продаётся помещение свободного назначения в д. Коромыслово, на трассе М8.Одноэтажное помещение общей площадью 326 кв.м., . С всеми коммуникациями...
14 000 ₽ за м²
Арт. 54582299. Продаётся административное отдельно стоящее, двухэтажное кирпичное здание 500 м2, свободного назначения (бышая поликлиника) . Частично сделан ремонт, электричество 380вт, центральный водопровод, канализация, окна пвх, сигнализация, видеонаблюдение, интернет,...
47 573 ₽ за м²
Арт. 75440586. Группа компаний "Метро" реализует в продажу помещение свободного назначения общей площадью 103 кв.м. Первая линия. Отдельный вход. Высокий пешеходный трафик. коммуникации: центральная вода, отопление, канализация, электричество 15кВт. _____________________________ Большe...
44 445 ₽ за м²
Арт. 41290074. Группа Компаний «Метро» реализует в продажу помещения на первой линии, расположенный в центре г.Гаврилов - Ям. Ключевые параметры: -Общая площадь 900 кв. м; -Парковка открытая; -5 входных групп; -Панорамное остекление; -Газовое отопление; -Электроэнергия - 150 кВт; -...
37 600 ₽ за м²
Арт. 65011392. Предлагается к продаже помещение свободного назначения в д. Коромыслово, на трассе м-8. Здание одноэтажное общая площадь 326 кв. м. Коммуникации электричество, вода, канализация, отопление. Здание расположено на земельном участке 3000 кв. м. В данный момент...
79 033 ₽ за м²
Арт. 70121764. Группа компаний "Метро" реализует в продажу отдельно стоящее здание общей площадью 62 кв.м. Главное преимущество: свободная планировка, высокий трафик Ключевые характеристики: общая площадь 62 кв.м., так же земельный участок 361 кв.м. коммуникации: центральная вода,...
44 445 ₽ за м²
Арт. 41290074. Группа Компаний «Метро» реализует в продажу помещения на первой линии, расположенный в центре г. Гаврилов - Ям. Ключевые параметры: -Общая площадь 900 кв. м; -Парковка открытая; -5 входных групп; -Панорамное остекление; -Газовое отопление; -Электроэнергия - 150 кВт; -...
14 000 ₽ за м²
Арт. 54582299. Продаётся административное отдельно стоящее, двухэтажное кирпичное здание 500 м2, свободного назначения (бышая поликлиника). Частично сделан ремонт, электричество 380вт, центральный водопровод, канализация, окна пвх, сигнализация, видеонаблюдение, интернет,...
47 573 ₽ за м²
Арт. 75440586. Группа компаний "Метро" реализует в продажу помещение свободного назначения общей площадью 103 кв.м. Первая линия. Отдельный вход. Высокий пешеходный трафик. коммуникации: центральная вода, отопление, канализация, электричество 15кВт. _____________________________ Большe...
35 922 ₽ за м²
Арт. 68892028. Агентство недвижимости "Метро" предлагает уникальную возможность приобрести жилой дом с кафе, расположенный в живописной деревне Унимерь. Участок размером 40 соток находится в непосредственной близости к автодороге, что обеспечивает удобный подъезд и высокую...
79 033 ₽ за м²
Арт. 70121764. Группа компаний "Метро" реализует в продажу отдельно стоящее здание общей площадью 62 кв.м. Главное преимущество: свободная планировка, высокий трафик Ключевые характеристики: общая площадь 62 кв.м. , так же земельный участок 361 кв.м. коммуникации: центральная вода,...
35 922 ₽ за м²
Арт. 68892028. Агентство недвижимости "Метро" предлагает уникальную возможность приобрести жилой дом с кафе, расположенный в живописной деревне Унимерь. Участок размером 40 соток находится в непосредственной близости к автодороге, что обеспечивает удобный подъезд и высокую...
37 600 ₽ за м²
Арт. 65011392. Предлагается к продаже помещение свободного назначения в д. Коромыслово, на трассе м-8. Здание одноэтажное общая площадь 326 кв. м. Коммуникации электричество, вода, канализация, отопление. Здание расположено на земельном участке 3000 кв. м. В данный момент...
1 104 ₽ за м²
Продаётся объект незавершённого строительства (по проекту конца 80-х гг. - баня) из красного керамического кирпича. Кадастровый номер: 76: 13: 020804: 768, в районе д. 114. Общая площадь - 725 кв.м., в собственности с мая 2020 года. Расположен на...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».