Продажа дачи

Арт. 133423589
## Продаётся уютный садовый дом и баня на участке 9 соток

Адрес: **Ярославская область, Переславский район, 115 км от МКАД по Ярославскому шоссе, СНТ «Лесная поляна».** До Переславля-Залесского — всего 5 км, по графику ходит автобус до города.

### Участок и постройки
- Участок: 9 соток, ухоженный, с посадками (смородина, крыжовник, вишня, слива, берёзы, ель, туя, боярышник, пионы и др.).
- Дом из белого кирпича 5, 5×5 м с пристройкой (хозблок). Можно оборудовать для круглогодичного проживания. Для обогрева зимой — буржуйка.
- Баня: сруб на сваях 6×4 м (50 кв. м) с пристройкой 2×4 м. Обработана акриловым герметиком для утепления. Оборудована для проживания в любое время года.

### Коммуникации и удобства
- Электричество: к бане подведён изолированный кабель под землёй.
- Вода: из колодца, трубы до бани проложены на глубине 2 м — вода доступна круглый год.
- В бане: стеклопакеты, гостиная с кухней (холодильник, мойка, водонагреватель), комната с душем и стиральной машиной, парная из липы (пол и стены частично выложены плиткой).
- Отопление: банная печь (установлена специалистом МЧС с соблюдением всех норм) отапливает и баню, и дом. Для дополнительного обогрева достаточно настенных обогревателей.
- Второй этаж: лестница ведёт на мансарду, где можно разместить 2–3 кровати, диван, стол и кресла с видом на лес.
- Связь: спутниковое телевидение МТС, оптоволоконный интернет от Ростелекома (можно подключить видеонаблюдение).
- Туалет: на улице, зимой — возможность оборудования в пристройке.
- Канализация: условия для установки септика, есть запас бетонных колец.

### Инфраструктура и природа
- Дорога к участку: щебень, зимой чистится, есть освещение.
- Рядом: детская игровая площадка (50 м), магазины, доставка продуктов («ВкусВилл»), работает такси.
- Чистый воздух, грибы и ягоды прямо за забором.

### Документы
Все документы СНТ и участка оформлены по последним требованиям законодательства РФ.

**Идеальное место для жизни и отдыха на природе!**

Звоните для подробной информации и организации просмотра.