Аренда помещения свободного назначения

Сдается помещение 55 кв. м на ул. Строителей под магазин (предпочтение отдается промтоварам). Допустима организация офиса или кафе. Крайнее в ряду кирпичное здание на одном из самых проходных перекрестков 5 микрорайона (между большим "Дикси" и столовой пту). Трафик порядка 500-800 человек в день. Рядом удобная парковка.
Есть холодная вода, канализация, центральное отопление, хороший ремонт, пультовая охрана, светодиодное экономичное освещение, пластиковые кона и двери, круглосуточный доступ, кондиционер. Без вложений.
Требуется гарантийный депозит 20000 руб. На его внесение может быть предоставлена рассрочка до 2 месяцев.
Арендатор также оплачивает коммуналку. Справочно расходы на нее составляют:
Электричество и вода - по счетчикам, обычно около 1700-2000 в месяц суммарно. Отопление зависит от температуры воздуха. Оплачивается по нормативу, может колебаться от 2 до 6 тысяч в месяц, но оплата только в отопительный сезон. Пультовая охрана - около 2000 в месяц.
Все расчеты строго по договору и счетам-фактурам.
Разово оплачивается комиссия агентству 50 % AFY-900942661