Продажа помещения свободного назначения

Арт. 96741327. Производственная площадка 36 550 м² на трассе М8

г. Данилов, Ярославская область

Продаётся производственно-технический комплекс: 4 капитальных здания + земельный участок в собственности.

Готовая площадка под производство или склад. Без стройки с нуля, без разрешений, без подключений — можно заходить и запускать.

Что входит:

Объект Площадь

1. Производственный цех 8 664, 7 м²

2. Компрессорная 366, 5 м²

3. Здание кузницы 302, 4 м²

4. Здравпункт 152, 2 м²

Итого зданий: 9 485, 8 м²

Земельный участок: 36 550 м²

Инфраструктура

▪️ Автономное отопление — независимость от внешних поставщиков тепла

▪️ Электроэнергия до 310 кВт, две питающих линии 10кВ с ПС Дружба (чётная и нечётная секции, кабеля в рабочем состоянии) — питание оборудования высокой мощности с резервированием

▪️ Водоснабжение и водоотведение, вентиляция производственных помещений

▪️ Наружное освещение территории, интернет

▪️ Земельный участок — в собственности

Локация

▪️ Черта г. Данилов, Ярославская область

▪️ Прямой выход на федеральную трассу М8 («Холмогоры») — Москва, Ярославль, Вологда, Архангельск, Пошехонье, Череповец

▪️ Круглогодичный подъезд для грузового транспорта

▪️ Обеспеченность трудовыми ресурсами города

Сделка

Недвижимость — 90 000 000 ₽

4 капитальных здания 9 485, 8 м² + участок 36 550 м² + вся инженерия.

≈ 9 500 ₽ за м² — с учётом земли и коммуникаций.

---

Почему это выгодно

▪️ Строительство аналога с нуля обойдётся кратно дороже и займёт годы

▪️ 310 кВт и автономное отопление — энергоёмкое производство можно запускать сразу

▪️ Собственная земля — актив, который не обесценится

▪️ Трасса М8 — снижение логистических издержек и выход на рынки Центра и Севера России